Reinkommen und wohlfühlen. Dieses Reihenmittelhaus bietet Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, einem Gäste WC und einer großzügigen Küche. Der Keller bietet genügend Stauraum. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten und einer Garage.
Sofort Bezugsfrei! Neujahr schon im neuen Heim, gepflegtes Reihenmittelhaus in Wickrathberg
Kinkelbach 49,
41189 Mönchengladbach
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Nutzfläche | 65 m2 |
Grundstücksfläche | 186 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
355.000 € |
---|---|
Provision |
Zzgl. 3,57% Provision inklusive MwSt. Zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 227,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
227,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
▪ Gasheizung aus 2006 ▪ Fenster und Fliegengitter aus 2013 ▪ Heizkörper aus 2016 ▪ Elektrik modernisiert ▪ Terrassenüberdachung aus 2016
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit vorwiegend Einfamilienhäusern aus, die durch grüne Flächen und kleine Parks ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtteilen Mönchengladbachs ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A52 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und zur Region bietet.
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ExposeAdresse
Kinkelbach 49, 41189 Mönchengladbach
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