Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und großzügigem Garten in ruhiger Lage von Ludwigshafen Maudach und umfasst ca. eine Wohnfläche von 151 m². Die ca.1975 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und umfasst neben dem Hauptgebäude noch eine Garage.

Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in einem freundlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die gut geschnittene Küche. Von der Diele aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die tiefen Fenster ist der Wohn- und Essbereich besonders hell. Angrenzend an die Diele befindet sich ebenso die Gästetoilette.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer. Das größere der beiden Zimmer, welche zum Garten hin gelegen ist, verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten. Darüber hinaus befindet sich auf diesem Stockwerk auch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.

Im Keller befinden sich neben dem Vorratsraum ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie ein ausgebauter Hobbyraum. Von dort gelangen Sie über die Terrasse in den weitläufigen Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und die Saune die zum Relaxen und Auskurieren einlädt.

Abgerundet wird die Immobilie durch die Einzelgarage, die Ihnen eine sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
            

                Ludwigshafen-Maudach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahnen A650 und B9 als auch das Zentrum von Ludwigshafen und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der nahegelegene Hauptbahnhof Ludwigshafen ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.
Maudach überzeugt zudem durch seine grünen Freiflächen, insbesondere das Naturschutzgebiet Maudacher Bruch, das zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der wöchentliche Markt lädt zum Einkaufen frischer regionaler Produkte ein.
Insgesamt zeichnet sich Maudach durch eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, gut angebundenen Umfeld aus, das ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.