Der Bungalow aus den Baujahren 1961 bzw. teilweise 2008, mit Umbauten und Sanierungen bis 2023/24, steht auf einem umzäunten Grundstück von ca. 3.000 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 2.480 m² mit 7 Zimmern, inklusive 4 Schlafzimmern. Er verfügt über eine Elektroheizung aus dem Baujahr 2008 mit Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie einen Kamin.

Die Villa ist nicht vermietet und wird bei Verkauf im gegenseitigen Einvernehmen geräumt. Sie wird nach Vereinbarung mit oder ohne Möbel (ausgenommen persönliche Gegenstände) verkauft. Ein Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Rohbau.
            

                4 Badezimmer mit Duschen
große, hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Geräten
offene Raumaufteilung von Küche zu Esszimmer und Wohnzimmer
Bewegungserkennung für Flurbeleuchtung
Swimmingpool aus 2008, Größe ca. 11 m x 5,5 m, Tiefe von 1,4 m bis 1,8 m
Terrasse
Außendusche
Doppelgarage
10 Stellplätze
elektrisches Tor
Iso-Fenster von 2008
Anschluss an Trinkwasserleitung, Abwassertank
elektrischer Warmwasserbereiter
               

                Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)