Die elegant-luxuriöse Mehrfamilienvilla besteht aus nur zwei sehr großzügigen Wohneinheiten mit Gartenanteilen und einem fantastischen Penthouse mit See-und Bergblick.
Das Baugrundstück liegt in einer sehr ruhigen und hochwertigen Villenwohngegend von Pöcking, nur wenige Minuten vom Schloss Possenhofen und dem Starnberger See entfernt. Unser Villenkonzept bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Wertigkeit und Komfort in den Mittelpunkt stellt.
Alle Wohnbereiche und Zimmer erhalten großzügige Verglasungen mit elektrischen Raffstores, sowie Sonnenterrassen für viel Freiraum zur Erholung. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Zudem verfügt jede der drei Einheiten zusätzlich über einen separaten und belichteten Hobby / Private-Spa-Bereich im Untergeschoss.

Sie erwerben dieses Objekt provisionsfrei direkt vom Architekten und Eigentümer.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 geplant; die Fertigstellung im Frühjahr 2026.

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Ansprechpartner: 
Wunderle + Partner Architekten // Herr Andi Mueller
fon: 01708061039
mail: a.mueller@wunderle-partner.de
            

                Das Objekt bietet eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

-Holz-Aluminiumfenster
-Hebe-Schiebefenster im EG & PH (Wohnzimmer) 
-Metallraffstore (elektr. steuerbar)
-Eichen-Dielenparkett
-Fliesen (in Nassräumen, Abstell, Eingang, Keller) Betonsteinplatten
Waschtisch; bodengleiche, geflieste Duschen; Badewanne 
-Video-Gegensprechanlage
-Putzbündige Innentüren (verdeckte Bänder) Absturzsicherung im OG (Stahl)
-Putzfassade (gemäß Farbkonzept Architekt)

Weitere Ausstatungsdetails erhalten Sie auf Anfrage.
               

                Das Grundstück liegt am unteren Ende des Ministerhügels in nobler Villenlage in Pöcking – einer der beliebtesten und bekanntesten Wohnorte am Starnberger See. Seinen exklusiven und besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Ort, mit ca. 5.600 Einwohnern, vor allem durch seine Lage unmittelbar am kristallklaren See, so wie die umliegenden Freizeitangebote. Der Ortskern selbst bietet alles für den täglichen Bedarf und die S-Bahn Haltestelle (S-6 / Possenhofen) befindet sich in unmittelbarer nähe zum Grundstück.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. ein Segelverein, mehrere renommierte Golf-Clubs, Reitvereine und natürlich der Starnberger See befinden sind in unmittelbarer Nähe. Spezielle Abenteuer-Spielplätze, so wie voll ausgestattete Bade-Strände bieten in der Freizeit den nötigen Erholungsfaktor.
Medizinische Einrichtungen, und das nahe gelegene Klinikum Starnberg, welches einen hohen Bekanntheitsgrad genießt, sowie hervorragende Restaurants und diverse kulturelle Angebote sind ebenfalls erwähnenswert und in Kürze erreichbar.