Dieses zur späten Gründerzeit (um 1920) errichtete Mehrfamilieneckhaus mit wunderschöner Stilfassade
beherbergt heute drei (3) moderne Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig und umfassend saniert. 

Das Gebäude erhielt damit den alten Glanz früherer Jahre zurück, gepaart mit einem neuen und modernen Wohnstandard. Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG erhielten rückwärtig zudem grosse Anbauterrassen. An das angrenzende Lagergebäude schliesst sich eine doppelstöckige Garage an. 

Die Wohneinheiten im Überblick:

*EG: ca. 65m²
2 Wohnräume mit modernem Fensterbad und Gartennutzung. (vermietet)

*1. OG: ca. 104m², 3 Wohnräume mit zeitgemässem Fensterbad und Terrasse (vermietet)

*2. OG Maisonette: ca.115m², 4 Wohnräume mit Design-Fensterbad sowie Balkon/Terrasse
(vermietet)

*Lager-Mehrzweckraum: ca. 30 m² (vermietet)

Insgesamt verfügt das Gebäude damit über eine vermietbare Gesamtfläche von rd. 314m².
            

                * Massiver Gründerzeitbau mit sanierter Stilfassade
* Vollunterkellerung
* Saniertes Dach mit Dämmung 
*Alle Wohnungen vollständig saniert und mit Estrichtböden ausgestattet
*Alle Wohnungen mit modernen Bädern, tws. mit Fenstern
* Saniertes Treppenhaus
* Komplettes Gebäude: ISO-2-fach Fenster Kunststoff
* Elektr. Aussenrollläden
* Gasetagenheizungen mit neuen Heizkörpern in allen Wohneinheiten
* Neue Elektrik und Steigleitungen
* Neugestaltetes Treppenhaus
               

                Das Gebäude befindet sich im erweiterten Innenstadtbereich von Mettmann in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zur Fussgängerzone in der beliebten Einkaufsmeile.
Die Verkehrsanbindung per Bus und Bahn ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an der Immobilie.
Die Autobahnauffahrt zur  A3 ist nur 1,5km entfernt.
                

                Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und rufen Sie uns noch heute an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im
Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.