Das Hotel befindet sich im malerischen Johannisberg - ein Stadtteil der Stadt Geisenheim - im Herzen des Rheingaus. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, historischen Sehenswürdigkeiten und ihre Nähe zum Rhein.

Eingebettet in eine malerische Waldlandschaft, die ihren Gästen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet, ist die idyllische Lage des Hotels  ideal für Naturliebhaber, Wanderer und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Direkt vor der Haustür des Hotels beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft des Rheingaus schlängeln. Die Wege führen durch schattige Wälder, an plätschernden Bächen vorbei und bieten immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und den Rhein.

Das in Japan entwickelte Konzept des Waldbadens, bei dem Menschen die heilende Wirkung des Waldes erleben, kann hier wunderbar praktiziert werden. Ein Spaziergang durch die Wälder fördert die Entspannung, reduziert Stress und stärkt das Immunsystem.

Fazit:

Die einzigartige Waldlage des Hotels ist ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die friedliche Umgebung, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die atemberaubenden Ausblicke machen das Hotel zu einem einzigartigen Ort, an dem man Körper und Seele baumeln lassen kann.
Dieses Hotel ist eine hervorragende Investition für Hotelbetreiber und Investoren, die ein etabliertes und gut laufendes Hotel übernehmen möchten. Die Kombination aus einzigartiger Lage, Ruhe, Komfort und wirtschaftlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Rheingaus.
            

                3-Sterne-Hotel 
mit vollausgestatteter Küche
- wird zur Zeit als Hotel garni betrieben

Grundstücksgröße: 3485 m²
Gebäudefläche: 1.200 m²

Einheit 1 
Hotel, Restaurant:
Zimmer: 21 zwischen 13m² und ca 25 m²
18 Doppelzimmer und 3 EZ
davon: 12 Standard und 9 Comfort

Wohnung I : 138 qm im Hotelgebäude
Wohnung II: 69 qm  über den Garagen

Heizung: Heizblockkraftwerk
Kücheninventar:
- 2 Konvektomaten
- 4-Platten E-Herd und 4- Felder Induktionsherd
- 2 Wasserbäder (Gastronom)
- 2 Friteusen ( Gastronom)
- 1 Kippbratpfanne
- 1 gr. Kühltisch für Fisch und Fleisch
- 1 TK-Schrank
- 1 Tageskühlhaus
- sep. Dessert und Backstube
- sep. Frühstücksküche
- sep. Lagerraum

Keller mit großem TK-Raum

Sep. Anlieferung für Wild
Kühlhaus

Objektbeschreibung
Das Hotel  ist ein charmantes und gut geführtes 3-Sterne-Hotel mit einer langjährigen Tradition. Es verfügt über insgesamt 21  komfortable Zimmer, die alle modern eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
12 Zimmer haben zusätzlich einen Balkon

Gastronomie: 
Veranstaltungsräume: Zwei Konferenzräume mit moderner Tagungstechnik, geeignet für Seminare, Tagungen und private Feierlichkeiten.

Wellness: Ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezonen kann im unteren Bereich am Gartenteich angelegt werden.

Außenbereich: Gepflegte Gartenanlage mit Terrasse und Wintergarten ideal für Veranstaltungen im Freien.

Parkplätze: Ausreichend Parkplätze für Gäste und Personal direkt am Hotel.

Kundenstamm: Eine treue Stammkundschaft, bestehend aus Touristen, Geschäftsreisenden und Veranstaltungsgästen

Wirtschaftliche Kennzahlen auf Anfrage
               

                Johannisberg  ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen den Weinbergen des Rheingaus und dem Rhein. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Johannisberg eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne.

Kultur und Freizeit
Weinbau: Johannisberg und Geisenheim ist ein bedeutendes Zentrum des Weinbaus. Die umliegenden Weinberge und Weingüter laden zu Weinproben und -touren ein.
Bildung: Die Hochschule Geisenheim University ist bekannt für ihre Studiengänge im Bereich Weinbau und Oenologie.
Sehenswürdigkeiten: Johannisberg bietet zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter die spätgotische Kirche Heilig Kreuz und das Schloss Johannisberg.
Freizeitaktivitäten: Wander- und Radwege durch die Weinberge, Schifffahrten auf dem Rhein sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das Geisenheimer Lindenfest, bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung und Erreichbarkeit
Autobahn: Johannisberg hat eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Über die nahegelegene A66 sind wichtige Städte in der Region schnell erreichbar:

Wiesbaden: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Frankfurt am Main: ca. 45 Minuten Fahrzeit
Bahn: Der Bahnhof Geisenheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte:

Wiesbaden: Direktverbindungen mit einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten.
Frankfurt am Main: Über Wiesbaden und Mainz erreichen Sie Frankfurt am Main in ca. 60 Minuten.
Flughäfen:

Frankfurt Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder in ca. 60 Minuten mit der Bahn erreichbar, was internationalen Reisenden und Geschäftsleuten eine hervorragende Anbindung bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Johannisberg ist gut in das regionale Busnetz integriert, mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet.

Fazit
Johannisberg vereint den Charme einer historischen Weinbaustadt mit modernen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Ob für Touristen, Geschäftsreisende oder neue Bewohner, die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Die Nähe zu den Metropolen Wiesbaden und Frankfurt am Main macht Johannisberg zudem zu einem attraktiven Standort für Pendler und Investoren.
                

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