Bei dem hier zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Polizei Dienst- und Wohngebäude Brüggen der Kreispolizeibehörde Bergheim/ Erft. Da können die Wände dem neuen Eigentümer bestimmt die ein oder andere interessante Geschichte erzählen.

Das Objekt präsentiert sich dem neuen Eigentümer als solide Immobilie, mit Annehmlichkeiten wie z. B. 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage.

Aufgrund des Alters der jetzigen Eigentümerin wurden in den letzten jahren (seit 2018) keine gravierenden Modernisierungen mehr durchgeführt. Da sich die Substanz sehr solde zeigt, findet der Käufer eine ehrliche und gute Basis für die individuellen Wünsche und Träume bezüglich einer eigenen Immobilie vor.
            

                Hier die wichtigsten Details zur Aufteilung und der vorhandenen Ausstattung.

Erdgeschoss:
- Diele, mit wertigen Bodenfliesen
- Küche (inkl. Einbauküche) mit wertigen Bodenfliesen
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden
- Kellerabgang

1. Obergeschoss:
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und modernen Boden-und Wandfliesen
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 weiteres Schlafzimmer (Kinderzimmer) mit Laminatboden

Dachgeschoss:
- großer Dachboden mit ausreichender Stehhöhe und somit ausbaufähig

Kellergeschoss:
- 1 Vorratsraum
- 1 Waschküche mit Ausgang in den Garten

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das vorhandene Gartenhaus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zum Objekt gehört eine massive Garage sowie jeweils ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und vor der Garage.
               

                Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Kerpen-Brüggen.

Kerpen-Brüggen kann man mittlerweile durchaus als "Speckgürtel von Köln" bezeichnen, das aufgrund seiner familiären Struktur zum Verweilen in stressfreier Atmosphäre einlädt. Fußläufig erreichen Sie die wichtigsten Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.

Innerhalb weniger Autominuten umgeben Sie die Städte Kerpen, Frechen, Erftstadt und Köln, sowie die Autobahnen A 4 und A 61. 

Um Kerpen-Brüggen herum umgibt Sie weitläufiges Grün, das zu stundenlangen Spaziergängen oder Fahrradtouren animiert.
                

                Dieses Einfamilienhaus ist ein kleines Schmuckstück im Dornröschenschlaf. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus immer selbst bewohnt und es mit Sorgfalt gepflegt und modernisiert.

Im Jahr 1996 wurden Modernisierungen im Bereich der Trinkwasser-/ und Abwasserleitungen sowie bei den Heizkörpern durchgeführt. Im Jahr 1997 hat man die alte Heizung gegen eine Gasheizung getauscht. Als letzte Maßnahme wurden im Jahr 2018 die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Haus in einem soliden Zustand und seine bauliche Substanz erhalten bleibt. Mit dem Kauf dieses Einfamilienhauses erwerben Sie eine Immobilie, die zwar eine umfassende Modernisierung im Innenbereich erfordert, aber über eine gute Substanz verfügt.

Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers beruht und wir daher keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.