Naturliebhaber aufgepasst!
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 64756 Mossautal / Hüttenthal.

Hereinspaziert in Ihre neuen 4 Wände:

Zum Verkauf wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage von 64756 Mossautal / Hüttenthal angeboten. Dieses Haus wurde 1975 von der Firma Zenker in Holzständerbauweise errichtet. 
In Summe verfügt das Haus über ca. 162 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Nutzfläche und ca. 870 m² Grundstücksfläche.

Die ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, einen Flurbereich sowie auf einen Balkon im Erdgeschoss.
Das Haus befindet sich allgemein zwar in einem gepflegten Zustand, jedoch stammen die meisten Gewerke noch aus dem ursprünglichen Baujahr. 

Das Haus wird mit Verkauf frei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten möchten.

Der großzügige Gartenbereich hinter dem Haus sowie die ruhige Waldrandlage runden dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis:

Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.
            

                + Freistehendes Einfamilienhaus
+ Zenker Fertighaus von 1976
+ Das Haus wird mit Verkauf frei
+ Ca. 162 m²  Wohnfläche 
+ Ca. 870 m² Grundstücksfläche
+ Ca. 45 m² Nutzfläche
+ 5 Zimmer
+ Einliegerwohnung im Untergeschoss
+ Ruhige Lage direkt am Waldrand
+ Tageslichtbad mit Badewanne im EG
+ Badezimmer mit Dusche im UG
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Großzügiger Balkon im EG
+ Terrasse im UG
+ Pergola
+ Dachboden
+ Gartenhütte
+ Gepflegtes Grundstück
+ 1 x Garage, 1 x Außenstellplatz davor
+ Ölzentralheizung von 1988
+ U.v.m.
               

                Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Hüttental, einem Ortsteil der Gemeinde Mossautal im südhessischen Odenwaldkreis.
Sie liegt in einer ruhigen Straße nahe vieler Wiesen und Wälder, weshalb sie sich ideal für Familien mit Kindern, sowie Naturliebhabern eignet. 

Mossautal ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten an Outdoor- Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren sowie schwimmen im nahgelegenen Stausee.

Trotz der harmonischen Wohngegend bietet Hüttental in wenigen Fahrminuten die Erreichbarkeit von mehreren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischer Versorgung.
Zudem befindet sich wenige Gehminuten von der Immobilie eine Molkerei mit Hofladen und Spielplatz sowie eine Grundschule.

Die Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden ist durch Buslinien gewährleistet. 
Bundesstraßen sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anreise und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer harmonischen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
                

                Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, möchten wir Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.