Willkommen in diesem großzügigen und gepflegten Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Pocking.
Diese Immobilie ist ideal für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 getrennten Wohneinheiten.
Ein gut gepflegtes Grundstück mit 1.050 m² lässt Ihnen viel Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Wünsche.
Das Gebäude wurde 1988 erbaut und laufend bestens erhalten. Im Jahr 2003 entstand eine weitreichende Erweiterung des Gebäudes. Durch die Aufstockung und dem Anbau entstanden nochmal über 140 m² Wohnraum.
Sowohl die gepflegte Erdgeschoßwohnung, wie auch das modern ausgebaute Obergeschoß, bieten Ihnen viele Freiheiten für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die beschauliche Lage, direkt am Waldrand mit ruhigen Nachbarn garantiert Ihnen Entspannung pur.
Idyllisch für die große Familie !!!
94060 Pocking
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 276 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.050 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Solaranlage für Warmwasser vorhanden, Warmwasserspeicher 200 Liter
PV - Anlage KW 38,77, Inbetriebnahme 30.05.2012 Erstinstallation 16,77 KW, Erweiterung Nov. 2022 um 22,00 KW, daher insgesamt 38,77 KW.
Wallbox in der Garage.
EG: Großzügiger Eingangsbereich/Diele, heller Wohnraum, Küche mit gemütlicher Eckbank, Schlafzimmer, Bad und zusätzliche Gästetoilette.
OG: seperater Zugang, sehr großer Wohnraum, moderne Küche mit Sitzgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, groß ausgebautes Badezimmer,
Lage
94060 Pocking, Ortsteil Zell
Randlage, zur Stadt Pocking ca 2 km
Am Waldrand, sehr ruhig
Sonstige Angaben
TI THERMEN IMMOBILIEN
handelt im Alleinauftrag.
Ihre Anfrage richten Sie bitte direkt an
Max Winkler
max.winkler@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 - 21 72 983
Büro: 08531 - 32 35 700
info@thermen-immobilien.de
Adresse
94060 Pocking
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