Einzigartige Symbiose aus historischem Charme & modernem Komfort! Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in begehrter Wohnlage von Wittlich und wurde 1927 massiv erbaut. 

Durch die reizvolle Fassade in weiß mit schwarzen Fensterläden, Erker & Sprossenfenstern zieht das Gebäude bereits von Weitem alle Blicke auf sich. Der parkähnliche Vorgarten mit zahlreichen Formschnittgehölzen ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefasst. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Zufahrt mit 2 Toren. Die hohe Wertigkeit, die der Außenbereich verspricht, wird im Inneren uneingeschränkt fortgeführt. Als „Herzstück“ des Hauses verbindet eine elegante Echtholz-Treppenanlage die drei Etagen mit ca. 217 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über elegante Pitchpine-Dielen, kunstvolle Stuckverzierungen und Stilelemente mit der Formensprache der Zwanziger. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten. Hohe Decken und große Fenstern bilden eine luftige, helle Wohnatmosphäre. 

Im EG befindet sich ein Erkerzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, G-WC sowie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse. Im Winter sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Von der vorgelagerten Terrasse hat man einen tollen Blick auf exzellente Gartenarchitektur. Verschiedenste Sitzplätze im Garten bieten erholsame Ausblicke mit Steinskulpturen, Brunnen, Sonnenschirmen und Blütengewächsen.  
Im OG stehen 3 große Wohn-Schlafräume, Ankleide, modernes Bad und ein überdachter Balkon zur Verfügung.  Das DG ist mit 2 Gästezimmern teilausgebaut. Der Speicherbereich kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Hof der Villa befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum. Das Gebäude ist voll unterkellert. 

Anspruchsvolle Wohnästheten finden hier ein wahres Traumhaus mit herausragender Lebensqualität.
            

                - massive Bauweise
- vollunterkellert
- gedämmtes Walmdach mit Gauben, Naturschiefer
- 2-fach isolierverglaste Sprossenfenster
- Erker im EG
- edle Echtholztreppenanlage
- hochwertige Pitchpine-Echtholzböden
- überhohe Raumdecken mit breiten Stuckkanten u Déckenrosetten
- modernes Duschbad 2010
- separate G-WC im EG
- Kachelkaminofen
- überdachter Balkon
- Terrasse mit elektrischer Markise
- teilweise Rolläden, überwiegend Fensterläden
- schmiedeeiserne Tore und Zaun
- Stil-Haustüranlage 1990
- separater Kellerausgang
- Fassadensanierung mit Biosiegel 2019
- Doppelgarage mit separatem Werkstattraum
- 12 Gartenlaternen, 1 Wandbrunnen
- parkähnliche Gartenarchitektur mit Skulpturen etc.
- Ölzentralheizung 2017
               

                Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich. 
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, Restaurants und ärztlichen Versorgungszentren sowie eine gutbesuchte Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. Das Verbundskrankenhaus Bernkastel-Wittlich befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.