Ob als Alterssitz, Oase für den Ruhestand oder traumhaftes Nest für junge Familien – bei dieser Immobilie kommen Sie in jeder Lebenslage auf Ihre Kosten.  In fußläufiger Nähe zu Schloss Bothmer, in ruhiger Lage mit reiner Einfamilienhausbebauung, liegt dieser große Walmbungalow auf einem 490m² großen Eigenlandgrundstück. Gleich auf den ersten Blick bestechen Haus und Grundstück durch ihr gepflegtes Äußeres, ein Eindruck, der sich in den Innenräumen fortsetzt. 
Die 165m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohngeschosse, welche beide über ein Vollbad und eine Küche verfügen – eine Nutzung mit zwei Wohnparteien ist also ohne weiteres möglich. Das Vollbad mit Dusche im EG ist zudem barrierefrei. Es gibt insgesamt fünf Wohn- und Schlafzimmer, im EG sind zudem noch der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Gäste-WC untergebracht. Über den unteren Wohn- und Essbereich mit der modernen, offenen Küche besteht ein barrierefreier Zugang zur Süd-Ost-Terrasse mit Pergola in den ebenfalls sehr gepflegten Garten mit seinen vielen kleinen und wundervollen Details. Im Außenbereich sind insgesamt fünf (!) PKW-Stellplätze vorhanden, einer davon im Carport, an welches auch noch ein Holzschuppen als Kellerausgleichsfläche angeschlossen ist. Weiterer Stauraum findet sich auf dem Spitzboden im Haus.

            

                Klütz ist wunderschön, pittoresk und dennoch eine ruhige und daher bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das Ostseebad Boltenhagen ist weniger als drei Kilometer und somit nur wenige Autominuten entfernt. Klütz selbst verfügt neben Kitas, Schulen, Sportvereinen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über alle Versorgungseinrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die Nähe zu Schloss Bothmer mit seinen vielen kulturellen Veranstaltungen ist zudem ein absolutes Highlight.
                

                Sanierungszustand und Energetik
Das Haus wurde 2007 errichtet und erfüllt alle Vorgaben der Energieeffizienzklasse C. Die Gebäudebestandteile sind alle ohne Mängel, der Zustand weist keinerlei Sanierungsstau auf. Die gesamte Immobilie ist gepflegt und sehr gut instandgehalten.
Die Fenster sind durchgehend doppelt thermalverglast. Wärme- und Warmwassererzeugung besteht durch eine Gaszentralheizung. Es ist zusätzlich im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein neuwertiger Holzkaminofen vorhanden, was den Energiebedarf vor allem in der Heizphase deutlich verringert.

Fazit
Diese Immobilie bietet Platz und Gestaltungsraum für alle Lebenslagen von der jungen Familie bis zum Ruheständler. Wer eine Oase zwischen Barockschloss und Ostsee sucht, für den wird hier der Traum in Erfüllung gehen, da zu wohnen, wo andere Urlaub machen.
Lassen Sie sich begeistern, indem Sie sich selbst ein Bild machen. Begehen Sie dazu das Haus über diesen Link zum 3-D-Rundgang:
https://www.finanzmakler-luebeck.de/panorama/kluetz/