Dieses charmante Einfamilienhaus in Kleinmaischeid, ursprünglich 1971 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 2021, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² zzgl. Loggia (rd. 8m²) und Terrasse (rd. 51 m²).

Im Erdgeschoss finden sich neben einer modernen Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse auch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Loggia. Die Einbauküche kann gegen ein Gebot gerne übernommen werden.  

Das erst kürzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, welche das Raumangebot abrunden.
 
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit Dusche und WC, der Hausanschlussraum, der Heizungsraum und eine Garage.

Die umfassende Modernisierung umfasst unter anderem eine komplett erneuerte Elektroinstallation sowie ein hybrides Heizsystem bestehend aus einer effizienten Gasbrennwertheizung und einer Wärmepumpe. Im Erdgeschoss sorgt eine zeitgemäße Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper installiert sind.
Das Dach wurde 2021 erneuert und besticht durch eine langlebige Blechdeckung in Schieferoptik. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Innenräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet. Ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und stilvollen LED-Spots im gesamten Haus runden das hochwertige Innenraumkonzept ab.

Zur Sicherheit und Überwachung ist das Haus mit einer modernen Kameraanlage ausgestattet, die eine lückenlose Kontrolle der Außenbereiche ermöglicht und ein zusätzliches Gefühl der Geborgenheit schafft.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine gemütliche Loggia und eine großzügige Terrasse mit eingezäuntem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die neue Dämmung trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere geräumige Kellerräume, eine praktische Waschküche mit zusätzlichem Bad sowie eine Garage. 
Für Fahrzeuge stehen außerdem mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche Stellplätze an der Straße zur Verfügung. Diese gehören ebenfalls zu dem Grundstück.

Dieses modernisierte und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die in Kleinmaischeid ein komfortables, energieeffizientes Heim suchen.
            

                Kleinmaischeid ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und liegt im Westerwald, was sie durch ihre naturnahe Umgebung zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte überzeugt, ist Kleinmaischeid besonders für Familien und Pendler interessant.

Kleinmaischeid befindet sich am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald, der eine malerische Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was sie ideal für Naturliebhaber macht. Die Wohngebiete in Kleinmaischeid sind überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch eine ruhige Nachbarschaft entsteht.

Für Familien mit Kindern bietet Kleinmaischeid eine Reihe von Bildungs- und Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung:
Die nächste Kita befindet sich direkt in Kleinmaischeid. Weitere Kitas sind in den umliegenden Gemeinden wie in Großmaischeid erreichbar, welches nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die nächstgelegene Grundschule ist in Großmaischeid und lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Für weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen) bieten die benachbarten Städte Dierdorf, Bendorf, Neuwied und Selters eine gute Auswahl. Der Schulweg ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, was den Alltag für Schüler und Eltern erleichtert.

Die Grundversorgung ist in Kleinmaischeid selbst und in den angrenzenden Ortschaften gut abgedeckt:
Ein Allgemeinmediziner ist noch im selben Ort ansässig. Apotheken sowie weitere Ärzte sind in den benachbarten Gemeinden, wie etwa in Großmaischeid und Dierdorf, ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende medizinische Betreuung stehen Krankenhäuser in Dierdorf ( ca. 5 Minuten ) und  Neuwied (etwa 20 Autominuten entfernt) zur Verfügung.
Für umfangreichere Einkäufe oder größere Supermärkte bieten die Städte Dierdorf, Bendorf und Neuwied zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in rund 10-20 Minuten zu erreichen sind. In diesen Städten gibt es Supermärkte, Drogerien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung von Kleinmaischeid ist für Pendler, die sowohl in Richtung Koblenz als auch in Richtung Bonn und Frankfurt arbeiten, sehr vorteilhaft.
Die Autobahn A3, die das Rheinland mit dem Rhein-Main-Gebiet verbindet, ist in wenigen Minuten über die Auffahrt Dierdorf erreichbar. Dies macht es möglich, schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu gelangen und erleichtert das Pendeln zu größeren Städten.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Für internationale Reisen ist der Flughafen Frankfurt in rund 1 Stunde Fahrt erreichbar.

Dank der Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald und weiteren Ausflugszielen bietet Kleinmaischeid eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Wander- und Radwege, Sportvereine und ein reges Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Kleinmaischeid ist ein idealer Standort für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine komfortable Infrastruktur für das tägliche Leben. Auch für Pendler ist die Lage durch die nahe Anbindung an die Autobahn und die erreichbaren Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt sehr attraktiv. Kleinmaischeid bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit – perfekt für das Leben in einem Einfamilienhaus.