Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1787), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Im Angebot befindet sich ein Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1978 durch einen Fertighaushersteller in Holzrahmenbauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und bietet dabei 3 Zimmer nebst Küche und Bad. Zusätzliche Ausbaureserve zeigt das Dachgeschoss. Die Installationsleitungen für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorgelegt und ein Zugang vom Erd- zum Dachgeschoss über eine Treppenanlage gegeben. Auch der beheizte Vollkeller besitzt teilweise Wohnraumcharakter und kann daher alternativen zu den konventionellen Wohnräumen aufzeigen. Das Grundstück in einer ruhigen Anlieger- bzw. Spielstraße gelegen, besitzt eine Größe von 501 m² und überzeugt mit einer optimalen Himmelsausrichtung und schöner Gartenanlage.
            

                - Grundstück 501 m²
- Südwestausrichtung
- unweit vom Ortskern gelegen
- ruhige Lage innerhalb einer Spielstraße
- gepflegter Garten
- Platz für Kinder und Vierbeiner
- Terrasse
- Einfamilienhaus
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1978
- beheizter Vollkeller
- Holzrahmenbauweise
- Außenhaut mit einer Faserzementplatte verkleidet
- Satteldach mit Betondachsteinen eingedeckt
- Fenster Holzrahmen, 2fach-isolierverglast, alle mit Rollläden ausgestattet
- Ölzentralheizung
- Wohnfläche ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- Bad mit Badewanne
- Ausbaureserve im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden
- Carport, Geräteraum und Gartenhaus

Rundum ein gepflegtes Haus und Grundstück mit viel Potential in ruhiger und guter Lage von Wahlstedt.
               

                Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. 

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. 

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. 

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.