Grund in Hornau bei Bruckmühl
Das attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger, begehrter Lage in Hornau ca.5 Kilometer von Bruckmühl. Das Areal hat eine Größe von ca. 1.141 m².
Unverbaubarer Blick auf den Wendelstein / Schlafende Jungfrau.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, der abgebrochen werden muss.

Bauplanungsrechtlich zulässig ist das Vorhaben: Abbruch Bestand, Neubau eines Ein bzw. Doppelhauses mit Garagen und Carports.
Das Bauvorhaben wird bauplanungsrechtlich nach § 34 Baugesetzbuch beurteilt.

Das Grundstück ist Teilerschlossen (Wasser, Strom) , alle Anschlüsse befinden sich in der direkt davor gelegenen Anliegerstraße.

Das gesamte Areal kann natürlich auch aufgeteilt werden.

Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Bruckmühl abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 1141 m² und befindet sich in der charmanten Gemeinde Hornau bei Bruckmühl. Diese idyllische Lage bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses nach individuellen Vorstellungen.

Die großzügige Grundstücksgröße bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses entscheiden, oder die Option eines Doppelhauses in Erwägung ziehen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
            

                Hornau liegt ca.5 Km von Bruckmühl. Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
                

                Besichtigungstermine
Nach Absprache

Sonstiges
Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.