Das Grundstück wurde 1967 mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, bestehend aus Kellergeschoss, zwei oberirdischen Geschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden. Das ehemalige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren in Studentenapartments umgewandelt. Das Gebäude erstreckt sich über 590 m² im Wohngebiet von Hartenberg-Münchfeld in Mainz. Nach einer umfassenden Sanierung verfügt das Gebäude nun über 10 Apartments. Vier der kleinen Apartments mit ca. 25 m² befinden sich im Erdgeschoss, während sich im 1. Obergeschoss vier ähnliche Einheiten befinden. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Apartments mit Wohnflächen von ca. 76 m² und 20 m². Alle Apartments bestehen aus einem Zimmer, Flur, Bad und Küche, inklusive moderner Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube. Jede Einheit im Erd- sowie im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zu schönen Sonnenstunden einlädt und sich optimal als Erholungsraum für Studenten nutzen lässt. Die Balkone sind jeweils auf der Nordwest- und Südwestseite der Apartments angeordnet. Die größte Wohnung im Dachgeschoss hat vier Zimmer. Die Wohnungen sind mit Granit- und hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 ausgetauscht. Eine umfassende Sanierung fand 2011 statt, inklusive der Modernisierung von Außentüren, Fenstern, Leitungssystemen und Innenausbau. Das voll unterkellerte Haus bietet einen allgemeinen Kellerraum, einen Heizungsraum, einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum. Außerdem bietet dieses Studentenapartmenthaus fünf PKW-Stellplätze.

Mainz ist nicht nur die Heimat einer der größten Universitäten in Deutschland, sondern auch für seine große Studentenpopulation bekannt. Der Bedarf an Studentenwohnungen ist jährlich breit gefächert. Die traditionsreiche Universität sichert eine stabile Nachfrage nach Studentenwohnheimen, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Das Apartmenthaus präsentiert sich als ideale Kapitalanlage, besonders aufgrund der starken Anziehungskraft für Studenten, was eine zügige Vermietung durch die zahlreichen Hochschüler ermöglicht. Hartenberg-Münchfeld in Mainz besticht nicht nur durch seine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre, was es zu einem idealen Ort für Wohnen und Entspannen macht.
            

                Mainz ist die größte Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt zeichnet sich durch eine pulsierende Studentenkultur und eine der größten Universitäten Deutschlands aus. Darüber hinaus punktet Mainz als Medienstandort. Neben dem ZDF befindet sich hier einer der drei Hauptstandorte des Südwestrundfunks. Wiesbaden liegt nördlich, etwa 12 km entfernt, Frankfurt befindet sich östlich, 45 km entfernt, und Darmstadt südöstlich, in 41 km Entfernung von Mainz. Die Autobahnverbindungen A60, A63, A671 sowie A643 sind gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 36 km östlich des Stadtgebiets. Neben Museen und Kleinkunstbühnen ist das renommierte Staatstheater Mainz ein bedeutender kultureller Bestandteil der Stadt. Eine beeindruckende Rheinpromenade lädt das ganze Jahr über zum Spazierengehen ein. 

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Kombination aus stadtnahen Wohnmöglichkeiten und weitläufigem Grün ist ideal und lässt kaum Wünsche offen. Die Wohngegend selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Stadtzentrum von Mainz, was für all jene attraktiv ist, die das lebendige Stadtleben genießen möchten. 

Ein besonderes Highlight von Hartenberg-Münchfeld ist die grüne Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Lebensstil und Natur geschaffen wird. Diese Mischung macht den Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.