Es handelt es sich um einen energie­effizienten Neu­bau, der mittels einer Luft­wärme­pumpe be­heizt wird, wo­durch sich die Energie­effizienz­klasse „A+“ ergibt. Die Haus­ein­gänge be­finden sich an den Giebel­seiten und die Ter­ras­sen sind nach Süden aus­gerichtet.

Für den eventuellen Ein­bau einer PV-Anlage sind die er­forder­lichen Leitungen vom Haus­wirtschafts­raum bis unter die Dach­ein­deckung bereits vorinstalliert. Die Haus­anschluss­kosten für Strom, Wasser und Ab­wasser sind im Kauf­preis enthalten. Die Ge­bühren für das Nieder­schlag­wasser entfallen, da das Regen­wasser auf dem Grund­stück ver­sickert.

Bei den Doppel­haus­hälften kann Ein­fluss auf die Innen­aus­stattung wie zum Beispiel Treppen, Türen, Boden­beläge, etc. ge­nommen werden.

Mögen Sie die Küche lieber offen oder ge­schlossen? Hier besteht die Wahl­mög­lich­keit. Eben­falls be­steht freie Wahl bei der Ge­staltung im Spitz­boden. Ent­weder als ge­schlossenen Raum oder offen mit einem Ge­länder um das Treppen­loch.

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften. Die Fertigstellung des Doppelhauses ist im Mai / Juni 2026 geplant 

- Courtagefrei durch Verkauf direkt vom Bauherrn
- Hausanschlusskosten sind inklusive
- Zahlung erst bei Übergabe der Immobilie
- Wahlmöglichkeit bei Innenausstattung: Küche, Maler, Fliesen, 
   Sanitär, Treppen, Innentüren, Bodenbeläge und Spitzboden
- Energieeffizienzklasse A+
- 5 Zimmer
            

                Allgemein:
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Plattenheizkörper im Spitzboden
Getrennte Eingänge jeweils auf der Giebelseite
Terrassen zur Sonnenseite
Zufahrt, PKW-Stellplatz, Zuwegungen und Terrasse gepflastert
Dachstudio ausgebaut, inklusive einem Giebel- und zwei Dachflächenfenstern
Außenrollläden (elektrisch betrieben) an sämtlichen Fenstern im Erd- und Obergeschoss, außer an den Dachflächenfenstern
Fliesen im Flur unten, dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Küche sowie im Vollbad des Obergeschosses sind im Kaufpreis enthalten
Die Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, Leerrohr für beispielsweise Glasfaseranschluss) sind im Kaufpreis enthalten
Außenwasserhahn und Außensteckdose

Erdgeschoss:
Flur mit Abstellmöglichkeit und Garderobenbereich
Tageslicht-Gäste-WC, Einbau einer Dusche gegen Aufpreis möglich
Wohn-/Essbereich mit Zugang direkt auf die Terrasse und den Garten sowie in die Küche und in den Flur mit einem Schiebetürelement
Hauswirtschaftsraum mit Heißwasserspeicher
Mögen Sie die Küche lieber offen oder geschlossen? Freie Wahl!
Buchenholztreppe hinauf ins Obergeschoss

Obergeschoss:
Drei Wohn-/Schlafräume
Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Waschtisch, WC, Badewanne
Buchenholztreppe zum ausgebauten Dachstudio

Dachstudio:
Ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Wohnfläche im Kaufpreis enthalten
               

                Quickborn (Kreis Pinneberg) ist eine lebendige Stadt und hat durch die Nähe zur A7, die B4 sowie die AKN und mehrere Buslinien (194, 593 und 794) in direkter Nähe hervorragende Verkehrsanbindungen - das macht Quickborn besonders attraktiv für Berufspendler. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für den Nachwuchs gibt es ein breites Angebot an Schulen: Neben mehreren Grundschulen, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule sowie einer Förderschule gibt es auch mehrere Kindergärten. Diverse Spielplätze, ein Freibad, das Kino, mehrere Sport- und Fitnesseinrichtungen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt bietet sehr viel Grün und schöne Naturschutzgebiete, zum Beispiel das Himmelmoor und das Holmmoor. In direkter Nähe ist das Waldgebiet „Staatsforst Rantzau“, welches zu Spaziergängen einlädt. Aber auch andere Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Golf, Tennis, Radfahren, Fußball, Reiten, Wandern sind können genutzt werden.

Neben einem Ärztezentrum sowie weiteren ansässigen Ärzten bietet Quickborn eine Vielzahl von Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
                

                Preisliste:

Haus 1:                             € 645.000,00
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 253 m²
inkl. 1 Stellplatz

Haus 2:                            € 645.000,00
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstück ca. 318 m²
inkl. 1 Stellplatz


Ohne Maklercourtage, direkt vom Bauherrn
Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Übergabe


Bei der Finanzierung steht Ihnen unser unabhängiger Finanzberater gerne zur Seite. Sprechen Sie uns an.