Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie am malerischen Tegernsee. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet ein großes Potenzial für anspruchsvolle Käufer, die nach einem Projekt mit Charakter und Charme suchen. 

Das Grundstück umfasst 1.529 m² und bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, zusätzliche Bauprojekte oder einfach nur Privatsphäre. Die Immobilie selbst erstreckt sich über 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 2.0 Etagen, und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert zu werden.

Das Haus wurde zuletzt vor 0 Jahren modernisiert und befindet sich nun in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. 

Zur Immobilie gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann, sofern gewünscht, in die Renovierungspläne integriert werden.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Umgebung von Tegernsee / Leeberg und profitiert von der Ruhe und Schönheit dieser Region. Die Ofenheizung und die Ölheizung bieten eine effiziente Wärmeversorgung für das gesamte Haus.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus am Tegernsee zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
            

                Die Stadt Tegernsee liegt malerisch am Ostufer des gleichnamigen Sees in den Bayerischen Alpen und gehört zum Landkreis Miesbach in Oberbayern. Der Ort ist nicht nur durch seine beeindruckende natürliche Umgebung, sondern auch durch seine kulturelle Bedeutung und seine historischen Sehenswürdigkeiten bekannt.

Geschichte und Kultur
Tegernsee hat eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, als das Benediktinerkloster Tegernsee gegründet wurde. Dieses Kloster spielte eine bedeutende Rolle in der Entwicklung der Region und ist heute als Schloss Tegernsee bekannt, das als kulturelles Zentrum und touristische Attraktion dient​​. Das Schloss beherbergt auch eine der ältesten Brauereien Deutschlands, die Brauerei Tegernsee, die für ihre traditionellen bayerischen Biere berühmt ist​​.
Sehenswürdigkeiten
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Tegernsee gehören:

Schloss Tegernsee
Das historische Gebäude, ehemals ein Benediktinerkloster, ist heute ein Schloss und beherbergt eine Brauerei sowie kulturelle Veranstaltungen​​.
Tegernseer Pfarrkirche St. Quirinus: Diese beeindruckende Barockkirche stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein bedeutendes religiöses und kulturelles Wahrzeichen der Stadt​​.
Seepromenade: Die malerische Promenade am Seeufer lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants mit Blick auf den Tegernsee​.
Freizeit und Erholung
Tegernsee ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Stadt bietet Zugang zu zahlreichen Wanderwegen in den umliegenden Bergen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur. Im Winter ist Tegernsee ein beliebter Ort für Wintersportarten wie Skifahren und Langlaufen​.

Kulinarisches und Traditionen
Die Region um Tegernsee ist bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, darunter traditionelle bayerische Küche mit Gerichten wie Weißwurst, Schweinshaxe und Obatzda. Die lokale Gastronomie bietet eine Mischung aus gemütlichen Wirtshäusern und gehobenen Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren​​.

Anbindung und Erreichbarkeit
Tegernsee ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von München aus ist die Stadt über die Autobahn A8 oder mit der Bayerischen Oberlandbahn bequem zu erreichen. Die Fahrzeit beträgt etwa eine Stunde​​.

Fazit
Die Stadt Tegernsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ein ideales Reiseziel für Besucher, die die Schönheit der Bayerischen Alpen erleben und gleichzeitig die Vorzüge einer historischen und kulturell reichen Stadt genießen möchten. Mit ihrer malerischen Lage am Tegernsee und ihrer Vielfalt an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten ist Tegernsee ein Highlight der Region.