Traumgrundstück in Kleinbroich – Ihre Vision wird Wirklichkeit!
🏡 700 qm voller Möglichkeiten: Bauen Sie flexibel nach §34!
Entdecken Sie dieses exklusive Baugrundstück in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage – die perfekte Balance zwischen Idylle und städtischer Infrastruktur. Mit einer flexiblen Baugenehmigung können Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlprojekt verwirklichen: ein modernes Zweifamilienhaus mit Garage + 3 Stellplätzen oder ein renditestarkes Mehrfamilienhaus.
Baugenehmigung für Zweifamilienhaus existiert, aber bald auch als Dreifamilienhaus mit 5 Stellplätzen !!! Baugenehmigung ist eingereicht und wird gerade bearbeitet.
Rendite ! Rendite ! Rendite !
🌟 Ihre Optionen im Überblick:
► Option 1: Zweifamilienhaus:
- Wohneinheit 1 (EG + OG): 196 qm Wohnfläche für komfortables Familienleben
- Wohneinheit 2 (DG): 81 qm als Gästebereich, Ferienwohnung oder lukrative Mieteinheit
- Inkl. Garage + 3 Stellplätze – perfekt für Auto-Liebhaber oder Gäste
► Option 2: Mehrfamilienhaus:
- Schaffen Sie ab 300 qm Wohnraum und profitieren Sie von hoher Mietnachfrage
- Ideale Investition für Kapitalanleger oder generationenübergreifendes Wohnen
- Bauantrag bereits in Arbeit – zügige Realisierung möglich!
🔥 Was dieses Grundstück einzigartig macht:
§34-Genehmigung: Maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre Architektur
Vollumfänglich vorbereitet: Wärmeschutznachweis, Statik und Baustrom liegen vor – starten Sie sofort durch!
🚀 Ihre Chance – nicht verpassen!
Ob Eigenheim mit Mietertrag, Renditeobjekt oder individuelles Wohnkonzept: Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Investment.
Kleinbroich! Baugenehmigung zwei Familienhaus mit Garage + 3 Stellplätze oder Mehrfamilienhaus !
41352 Korschenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
450.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Top-Lage: Nah zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an A52/A57, dennoch im grünen, ruhigen Kleinenbroich
Sonstige Angaben
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Adresse
41352 Korschenbroich
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