Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Teile des Grundstücks grenzen an ein kleines Wäldchen und verleihen dem Areal einen naturnahen Charakter.
Neben einer großzügigen Gartenfläche steht eine entsprechend große Baufläche zur Verfügung. Diese ermöglicht die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines größeren Wohngebäudes. 
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Dadurch sind neben Wohngebäuden auch gewerbliche Nutzungen wie Geschäfts- oder Beherbergungsbetriebe zulässig. Eine flexible Nutzung ist somit möglich.
Für die Bebauung gelten folgende baurechtliche Vorgaben:
- Maximal zulässige Anzahl der Vollgeschosse: 3
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0
- Bauweise: offene Bauweise
- Dachform: Satteldach mit 30–40° Dachneigung
Das Grundstück stellt eine interessante Option für Bauherren oder Investoren dar, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung legen.
            

                Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in südwestlicher Hanglage gegenüber eines kleinen Gewerbegebietes, welches als Lagerplatz genutzt wird. Es ist teilweise von ursprünglicher Natur umgeben und grenzt an einen Rad- und Wanderweg, der unter anderem zur sagenumwobenen Wolfsschlucht führt. Hirsau, ein Stadtteil im Nagoldtal der großen Kreisstadt Calw im nördlichen Schwarzwald, hat etwa 2.191 Einwohner. Bekannt für die Ruinen des einst berühmten Klosters Hirsau, genießt die Gemeinde international einen Ruf und ist überwiegend touristisch geprägt. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Hirsau mit seinem gesunden Mittelgebirgsklima und den Kuranlagen gestressten Großstädtern aus den Ballungszentren Stuttgart und Karlsruhe eine Naherholungsmöglichkeit. Von Hirsau sind es nur 13,8 km bis nach Weil der Stadt, von wo aus eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart besteht. Auch die Städte Calw, Nagold und Bad Liebenzell sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule gewährleisten die Betreuung der Kleinsten, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gewerbebetrieb.