Auf dem Grundstück befindet sich eine Immobilie (EFH), welche abgerissen werden müsste. 

Laut dem geltenden Planrecht nach dem Baustufenplan „BSLemsahl-Mellingstedt“ vom 14.01.1955 befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (W), in welchem eine zweigeschossige Bebauung zuzüglich einem Staffelgeschoss in offener Bauweise realisiert werden kann. Die Grenzabstände zu den Nachbargrundstücken muss hierbei eingehalten werden.
 
Die maximale Bebauung liegt nach den festgelegten Vorgaben bei ca. 1.575m² BGF.

Möglich ist die Bebauung mit einem EFH, einem DH oder einem MFH.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt in unmittelbarer Nähe vom Alsterlauf. 

Die Lage kann als zentral, aber ruhig beschrieben werden. Es handelt sich um ein Wohngebiet, welches überwiegend mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut ist. 

Die Entfernung zum Hamburger Stadtzentrum beträgt ca. 18 km. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in der Innenstadt von Hamburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es zwischen 30 bis 40 Minuten. 

Die Bushaltestelle „Sarenweg“ (474, 574) befindet sich nur 80m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind zum großen Teil fußläufig zu erreichen. Dasselbe gilt für Schulen, Kindertagesstätten und Sportplätze.

In und um Lemsahl-Mellingstedt befinden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und der Naherholung. Es gibt neben zahlreichen Seen einige Naturschutzgebiete, die sich für Spaziergänge und Radtouren eignen. Tennisvereine und Golfclubs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. 

Aufgrund all dieser Vorzüge handelt es sich bei diesem Standort um einen der begehrtesten Wohnorte Hamburgs.
                

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