Bei dem vierstöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Neubau-Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2026 bezogen werden kann. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein weiteres Arbeitszimmer im Spitzboden, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 275 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das Haus ist nach dem höchsten Standard EH40 gebaut, was neben äußerst geringen Energiekosten auch durch die Nachhaltigkeitsaspekte des staatlichen Qualitätssiegels (QNG) besticht. Die Immobilie ist darüber hinaus barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche der Fa. Burger sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Neue DHH mit 6 Zimmern und EBK in Berlin Mahlsdorf-Süd
Grunowstraße 1C,
12623 Berlin
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 275 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 50 € |
| Gesamtmiete | 2.850 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- effiziente Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Fa. Vaillant)
- zusätzlicher Abstellraum (von außen zugänglich)
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- alle Fenster verfügen über Außenrolladen
- hochwertige Bäder (u.a. Villeroy & Boch, Kaldewei, Hans Grohe)
- Laminatboden Fa. Joka im gesamten Haus (außer Bäder sowie HWR)
- zusätzlicher Abstellraum im 1 und 2 OG sowie im Spitzboden
- alle Zimmer versehen mit Internetanschlüssen
- Elektro-Ladesäule (wird auf Wunsch bereitgestellt)
- Einbauküche (Fa. Burger mit BSH Geräten)
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mahlsdorf-Süd. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kita/ Schule und auch Restaurants. Als Naherholungsgebiet sind die Kaulsdorfer Seen sowie das Erpetal in kurzer Distanz erreichbar.
Grundriss
Erdgeschoss
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2 Obergeschoss
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Obergeschoss
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Spitzboden
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Adresse
Grunowstraße 1C, 12623 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mahlsdorf (Hellersdorf)