Die gepflegte 4-Parteien Villa liegt zurückversetzt vom nördlichen Nerotal und profitiert so von einer schönen und zudem ruhigen Blicklage.
Die 4 Wohnungen sind teilsaniert und allesamt derzeit vermietet.
Auf dem gemeinsamen Zuweg stehen 2 Außenstellplätze mit Wallboxen zur Verfügung.
JNKM: EUR 55.578,48
Attraktive Altbauvilla in zweiter Reihe des Nerotals
65193 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 492 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 637 m2 |
| Zimmer | 17 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.690.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- gute Grundrisszuschnitte
- gepflegtes Haus
- teilweise Parkettböden
- Tageslichtbäder
- repräsentatives Treppenhaus
- Keller-Abstellräume
- 2 Außenstellplätze mit Wallboxen
Lage
Die Villa befindet sich in exponierter Lage des Wiesbadener Nerotals am Fuße des Nerobergs. Die fußläufige Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst repräsentative Altbauvillen, die um die Jahrhundertwende entstanden sind.
Der Neroberg sowie das Opelbad lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder der historischen Nerobergbahn erreichen und bieten vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Direkt vis à vis befindet sich der wunderschöne Neropark mit seinem alten Baumbestand und den weitläufigen Grünflächen.
Adresse
65193 Wiesbaden
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