In dörflicher Lage der Gemeinde Negernbötel liegt diese optisch ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche zuzüglich eines hochwertig ausgebauten Dachgeschosses.
Der Grundriss des Hauses wurde durchdacht geplant und bietet Ihnen auf zwei Etagen und dem ca. 11 m² großen Dachboden Platz für Ihre Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker- und Türenelement, durch das Sie die Terrasse und den Garten betreten können. Eine Küche mit Einbauküche ausgestattet und mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Flur mit Garderobenbereich und Treppe in das Obergeschoss, runden das Raumangebot ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner, verfügt über ein Waschbecken und eine praktische Nebeneingangstür.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Fußbodenheizung und ein Flur.
Das Dachgeschoss ist hochwertig ausgebaut und unterteilt sich in einen Raum, der gut als z.B. Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und in einen Abstellbereich, in dem die Gasheizung aus dem Jahr 2016 untergebracht ist.

Das ca. 459 m² große Grundstück ist schön angelegt und bietet eine überdachte Terrasse, einen Brunnen für die Gartenbewässerung, ein altes Trafohaus, was als Geräteschuppen genutzt wird und ein Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen.
            

                -Einbauküche
-Fliesen, Teppichboden, Kork, Laminat
-Kunststofffenster
-Vollbad im Obergeschoss
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Außenrollos im Erdgeschoss
-Kaminofenanschluss (der jetzige Kamin darf nicht mehr betrieben werden)
-hochwertig ausgebautes Dachgeschoss (ca. 11 m²)
-Gas-Brennwerttherme Buderus (2016)
-Geräteschuppen
-Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum
-Brunnen für Gartenbewässerung
               

                Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Negernbötel (bestehend aus Negernbötel und dem Ortsteil Hamdorf) in der rund 1.100 Einwohnerinnen und Einwohner leben. Beide Orte waren früher hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägt.
Neben den beiden aktiven Vogelschießervereinen bestimmen insbesondere die beiden örtlichen Feuerwehren das kulturelle Leben in den Orten. Die „Hambötler Speeldeel“ ist sehr beliebt und seit vielen Jahren auch weit über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt.
Im  neuen Gemeindezentrum am Sportplatz in Negernbötel dem „Hambötler Huus“ sind ein Marktreff mit Saal,  Kindergarten, Sportverein und die Freiwillige Feuerwehr untergebracht. Der örtliche Sportverein TSV Negernbötel bietet Sportbegeisterten verschiedene Sparten und ein interessantes Programm für Jung und Alt.
Negernbötel liegt ca. 10 Fahrminuten von der Kreissstadt Bad Segeberg entfernt, das Gemeindegebiet wird von der Bundesstraße 205 sowie der Bundesautobahn 21 durchzogen.
                

                Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. 

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. 

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.