Willkommen in Mulartshütte, einem idyllischen Rückzugsort, der Naturverbundenheit und individuelle Lebensqualität verspricht und ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern bietet.

Auf einem ca. 2.900 qm großen Grundstück erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus inmitten einer malerischen Landschaft zu errichten.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder exklusives Doppelprojekt- hier stehen Ihnen vielfältige Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein renovierungsbedürftiges Wohngebäude, das nach Angabe des Eigentümers in naher Zukunft abgerissen wird. Im Zuge der vorbereitenden Maßnahmen ist zudem vorgesehen, das Grundstück vollständig zu roden, um es für eine künftige Neubebauung vorzubereiten.

Individuelle Bauweise
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche können Sie sich entweder für ein repräsentatives Einfamilienhaus entscheiden oder das Grundstück teilen, um zwei harmonisch auf einander abgestimmte Einfamilienhäuser zu realisieren.

Natur und Ruhe
Das Grundstück liegt eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung und bietet weitreichende Ausblicke sowie ein Gefühl von Geborgenheit. Die Lage abseits des hektischen Stadtlebens lädt zu entspannten Momenten in der freien Natur ein.

Optimale Familienlage
Das Grundstück eignet sich besonders für Familien mit Kindern. In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten und Schulen, sodass der Bildungs- und Betreuungsbedarf Ihrer Kinder sehr gut abgedeckt werden kann.
Die gute Anbindung durch Busverbindungen erleichtert zudem den täglichen Schulweg und die Nutzung weitere regionaler Angebote.
            

                GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die LF Immobilien Projektentwicklung GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer §656c BGB Maklervertrag. 
LF I&P GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der LF I&P GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent/ Mietinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen.
Unterlässt der diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Fall voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit der LF I&P GmbH oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.