Zum Verkauf steht diese im Jahre 1979 großzügig errichtete Immobilie mit reichlich Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf dem beliebten "Pitzberg" und überzeugt mit einem einzigartigen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Immobilie wurde durch die Firma Huf-Haus auf einem massiv errichteten Kellergeschoss erbaut.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum, Öllagerraum, einem Duschbadezimmer, sowie 2-3 möglichen Büroräumen/Fitnessraum oder einem separaten Gästebereich. Hier ist zudem auch ein Ein-/Ausgang vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 124 m² (!!!) eine geräumige Diele, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse, Badezimmer, kleiner Abstellraum und drei Schlafzimmer. Somit lässt es sich auch in späteren Jahren hervorragend und altersgerecht auf einer Ebene leben.
Das Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wfl. (Grundfläche deutlich größer) besteht aus einem großen Studiozimmer inkl. überdachtem Balkon sowie Flur, Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern.
Zwei Garagen mit integrierter Werkstatt bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte.
Das großzügige Grundstück mit 726 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Möglichkeiten für Garten- und Freizeitgestaltung.
Großes Einfamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage mit Blick
65623 Hahnstätten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 726 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. 19 % MwSt.. Die Immobilienfirma hat mit dem/den Verkäufer/n einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die vorhandene Ölheizung aus dem Jahr 2000 sorgt derzeit für die Wärmeversorgung.
Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze lassen Ihnen den notwendigen Platz zum Parken.
Lage
In beliebter Wohnlage am Ortsrand von Hahnstätten gelegen.
Rewe, Aldi befinden sich vor Ort.
Weiter die Realschule plus, KIGA, Bäcker, Metzger, Optiker, Tankstelle, Blumengeschäft, Ärzte, Tierarzt, Frisör, Pizzerien, Eisdiele, großes Sport- und Freizeitangebot.
Adresse
65623 Hahnstätten
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hahnstätten
Ansprechpartner
