Objekt-Nummer: F052
Art des Energieausweises:    Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf in kWh/(m² a):    44,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung:    Erdgas
Energieeffizienzklasse:    A
Baujahr lt. Energieausweis:    2015

Unmittelbar an einer Grünlandzone, ruhig und in schönem Wohnumfeld steht diese erstklassige und topp gepflegte Klinker-Doppelhaushälfte - Neubau aus dem Jahr 2015 - auf 333 m² sehr gepflegtem Südgrundstück im Schortenser Stadtteil Heidmühle. Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche welche sich auf vier Zimmer verteilt, sowie zusätzliche Nutzfläche im sehr großen Dachbereich - hier wäre ein fünftes Zimmer gut ausbaufähig.

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf (alle Flächen sind ca.-Angaben): Erdgeschoss: Diele mit Garderobe 10 m², offener Wohn- Ess- Kochbereich 39 m² mit Ausgang auf die Südterrasse  von hier aus haben Sie einen grandiosen Weitblick über die Grünflächen Richtung Süden -, Hauswirtschaftsraum 7 m² mit zusätzlichem Ausgang zum Carport, kleiner Flur und das Gäste-WC. Über die schöne Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss: (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer 14 m², zwei Kinderzimmer mit 14 und 11 m² sowie ein 12 m² großes freundlich-helles Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie Flur. - Der großzügige Dachboden kann u. U. zu einem fünften Zimmer ausgebaut werden.

Hier folgen noch einige weitere Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden überwiegend elektrisch bedienbar
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses
- Netzwerkdosen in allen Räumen, Switch im Hauswirtschaftsraum
- Satelliten-Empfangsanlage
- Neben dem Haus befindet sich der Carport mit weiterem Abstellraum.
- Die vorhandene Einbauküche vom derzeitigen Mieter kann hinzuerworben werden

Insgesamt eine erstklassige Immobilie in bestem Pflegezustand! - Interessant? - Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Anbieter-Objektnummer: F052