Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie ein neues Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung? Dann könnte dieses nette Einfamilienhaus für Sie interessant sein.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verfügt über ein schönes großes Wohnzimmer mit in Sicht gelassenen Balken und angrenzendem, offenen Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro. Eine Küche, ein Bad und ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine schmale Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Obergeschoss, das über einen weiteren gemütlichen Raum mit Schrägen, in Sicht gelassenen Balken und Dachgaube verfügt.

Ursprüngliche wurde das Haus im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 1993 an- und umgebaut. Aber auch danach wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. So wurden zum Beispiel die Fenster im vorderen Bereich des Hauses in den Jahren 2014 bzw. 2016 erneuert und mit 3fach Verglasung ausgestattet. Das Dach ist bis in die Spitze isoliert.

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat bzw. PVC ausgelegt, Bad und WC sind relativ modern und gefliest.

Das kleine Gästeapartment hat einen separaten Eingang, den man über die überdachte Terrasse erreicht. Im Erdgeschoss ist eine kleine Kochnische eingerichtet. Im Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei Zimmer, die, wie in der Hauptwohnung auch, über in Sicht gelassene Balken und Schrägen verfügen.

Direkt am Haus gibt es zwei überdachte Terrassen. Eine weitere Sonnenterrasse die sich mitten auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet, sowie ein Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Die Garage mit vorgelagertem Carport und zwei angeschlossenen Abstellräumen für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. vervollständigen dieses Angebot.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung:

EG:    Eingangsflur, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum

OG:   1 Zimmer

Gästeapartment:

EG:    Küche
OG:    2 Zimmer, Bad
            

                Dieses Einfamilienhaus mit separatem kleinen Gästeapartment befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung zwischen den Ortschaften Ihrhove und Flachsmeer. Beide Orte bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte, sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Die Städte Leer und Papenburg mit der Infrastruktur moderner Kleinstädte sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.