Im vergangenen Jahr wurde das hier angebotene Objekt liebevoll renoviert und modernisiert. Der einladende Eingangsbereich wurde neu gefliest, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich das mit seinen zwei Fenstern hell und freundliche Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. In diesen drei Räumen wurde modernes Vinyllaminat verlegt.
 
Über die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei unterschiedlich großen, mit Teppichboden ausgelegte Zimmern sowie dem neuen, mit ebenerdiger Dusche ausgestatteten, Badezimmer. 

Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Darüber hinaus wurde ein neuer Zählerschrank installiert. 

In dem kleinen, externen Nebengebäude befindet sich ein zweiter Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und eine Werkstatt. Eine Garage sowie ein weiteres Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinem Baumbestand im hinteren Teil noch viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage, diese ist auf dem neusten Stand.

Eine Einleitungsgenehmigung liegt noch bis 2032 vor.

Ein kleines Waldstück rundet dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:   1 Raum
Erdgeschoss:       Eingangsflur Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR
Obergeschoss:     Flur, 3 Zimmer, Bad
Dachgeschoss:     Bodenraum


Raumaufteilung:

Kellergeschoss:   1 Raum

Erdgeschoss:       Eingangsflur Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, HWR

Obergeschoss:     Flur, 3 Zimmer, Bad

Dachgeschoss:     Bodenraum

Wohnfläche:               ca. 117m²

Grundstücksgröße:   ca. 1.421m²
            

                Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger aber trotzdem ruhiger Lage von Westoverledingen. Das Objekt befindet sich zwischen Leer und Papenburg. Die Orte Ihrhove und Flachsmeer, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.