Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Ehningen, bestehend aus 640 m² (Gebäude- und Freifläche) sowie 170 m² (Privatstraße). Mit einer aktuell gültigen Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (455 m² Wohnfläche) und 8 Stellplätzen (inkl. Carport) sowie umfassenden Planungsunterlagen (z. B. Statik, Baubeschreibung) bietet dieses voll erschlossene Grundstück eine sofortige Entwicklungsmöglichkeit für Investoren und Bauträger. 

Gelegen an einer ruhigen Privatstraße, nur wenige Schritte vom S-Bahn-Bahnhof entfernt, punktet die Lage mit direkter Anbindung nach Stuttgart (20-30 Min.) und Böblingen (5-10 Min.). Supermärkte (Edeka, Lidl), eine bekannte Bäckerei, Banken, Schulen und das IBM-Zentrum (ca. 1,5 km) sind fußläufig erreichbar – ideal für Pendler, Familien und Fachkräfte.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser), mit einer Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten (455 m²), Dachneigung 45°/4°, Firsthöhe bis 10,76 m, sowie 8 Stellplätzen (5 offen, 3 überdacht). Sicherheitsvorgaben umfassen 2 Rettungswege pro Einheit und Rauchmelderpflicht. Besichtigung selbstständig möglich; Besichtigung nach Vereinbarung auf Anfrage. Hohe Nachfrage im Kreis Böblingen, perfekt für Vermietung oder Verkauf. Baureif mit genehmigtem Plan und Planungsunterlagen, spart Zeit und Kosten.

Ein seltenes Angebot in einer wachstumsstarken Region – sichern Sie sich dieses Grundstück für Ihr nächstes Projekt! Genaue Lage und Besichtigung auf Anfrage.