* TOLLES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTANDSGEBÄUDE (2-FAMILIENHAUS) IN ZENTRALER LAGE IN STUTTGART-OBERTÜRKHEIM *
In guter und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim befindet sich dieses ca. 713 qm große Baugrundstück mit viel Potenzial.
Das Grundstück ist aktuell mit einem 2-Familienhaus (Baujahr 1949) mit ca. 150 qm Wohnfläche bebaut. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet.
Bestandsgebäude:
. 2-Familienhaus, vollständig unterkellert
. Baujahr ca. 1949
. ca. 150 qm Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss)
. ca. 83 qm Nutzfläche (Untergeschoss)
. renovierungsbedürftiger Zustand
. die Wohneinheiten sind aktuell vermietet
* Baugrundstück mit Bestandsgebäude (2 FH) in zentraler Lage in S-Obertürkheim *
70329 Stuttgart
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 713 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
750.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Obertürkheim ist einer der östlichen Stadtteile von Stuttgart und erstreckt sich entlang des Neckars. Obertürkheim ist bekannt für seine historische Bedeutung, seine Weinberge und seine malerische Lage.
Obertürkheim ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Stuttgart angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Stuttgart und anderen umliegenden Gebieten. Die nächste Bushaltestelle ist nahezu vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in ca. 5min zu Fuß erreichbar.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In unmittelbarer Lage befindet sich ein Einkaufszentrum mit Baumarkt, Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor.
Sonstige Angaben
ANGEBOTSPREIS: 750.000,- EUR
GENAUERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE.
Energieausweis Bestandsgebäude:
. Bedarfsausweis
. Endenergiebedarf: 364 kWh/(qm*a), "H"
. Baujahr Gebäude: 1948
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Ausstellungsdatum: 14.11.2016
WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
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