Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, steht auf einem ca. 779 m² großen, pflegeleichten Grundstück, dass gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist. Eingefriedet mit einer Hecke, bietet das Grundstück Privatsphäre und eine einladende Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt mit einem durchdachten und modernen Raumkonzept. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Sitzbank und Handtuchheizung. Eine separate Küche und Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie ein Kinder-/Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Heizungsraum beherbergt die „Wolf Gas-Brennwert-Solarzentrale“ aus dem Baujahr 2014. Diese ist mit einem Solarkollektor zur Warmwasserbereitung ausgestattet und sorgt für eine effiziente Energienutzung. Der Spitzboden bietet Stehhöhe und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Er ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaupotenzial. Ein Carport mit Glasdach gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet geschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie punktet mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Weiße Kassetten-Innentüren und ein pflegeleichter Vinylboden verleihen den Räumen ein modernes und harmonisches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein behagliches Klima. Zudem bietet die elektrische Markise auf der Terrasse an heißen Tagen angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Alle Zimmer verfügen neben Sat-Anschluss auch über eine Netzwerkdose. Die Immobilie ist derzeit fest vermietet, wird jedoch bezugsfrei übergeben. Eine Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich ab Juli 2025 erfolgen.
            

                Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, die Ihnen eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus liegen in fußläufiger Entfernung mehrere Ärzte, Kirchen, sowie schulische Einrichtungen. Nur ca. 900 m entfernt, befindet sich der nächste Bäcker und Einzelhandel. Des Weiteren sind in der Stadt Norden, als auch in der Umgebung, verschiedene Freizeit- und Sportvereine vorzufinden. Norden zählt als eine umfassende und charmante Stadt in Ostfriesland. In nur wenigen Minuten Entfernung liegt das erholsame Nordseeheilbad Norddeich, welches ein begehrtes Reiseziel für zahlreiche Urlauber ist. Zudem können Sie die beliebten Ostfriesischen Inseln, aus Norddeich mit den Fährverbindungen erreichen. Die nächste Autobahn liegt nicht weit entfernt in der nächstgrößeren Stadt Emden. Um zu Ihrem nächsten Urlaubsziel zu gelangen, finden Sie nur 2 Stunden von Norden mit dem Auto oder der Bundesbahn entfernt, einen Flughafen in Bremen. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands und genießen Sie das Leben am Meer.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.