Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer bewegten Geschichte wurde im Jahr 1925 als Postgebäude errichtet und 1970 durch einen Anbau zu einem Geschäftshaus erweitert. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Renovierung und der Umbau in vier moderne Wohneinheiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 345,65m² umfasst das Gebäude drei helle Ferienwohnungen sowie eine dauervermietete Wohnung. Alle Einheiten sind vollständig möbliert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Objekt generiert attraktive Mieteinnahmen:

- Aktuelle Mieteinnahmen 2024: 40.497,78€

Dank der modernen Ausstattung und der gut etablierten Ferienvermietung bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Betreiber von Ferienunterkünften eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
            

                1.) Ferienwohnung "Krabbe" (EG, 80,69m²): 
      - 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse
      - auch als Gewerbeeinheit nutzbar (früher Heilpraktiker und 
        Schuhgeschäft)

2.) Ferienwohnung "Muschel" (EG, 106,28m²):
      - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, verglaster 
        Wintergarten, Terrasse

3.) Ferienwohnung "Möwe" (1. OG, 79,34m²):
      - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Dachterrasse

4.) Wohnung (DG, 79,34m², dauervermietet):
     - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, große 
       Dachgaube

Jede Wohneinheit verfügt über einen ca. 15m² großen Fahrradschuppen. Für die Ferienwohnungen sind Schlüssel-Tresore vorhanden, um den Zugang rund um die Uhr zu ermöglichen.

Sanierungen:
- 2016: Isolierung Dach, neue Heizung (2 Heizkessel, für jede Wohnung separat ablesbare Gaszähler) inkl. Heizkörper, Elektrik, Fenster, Innen- und Außentüren, Laminat- und Vinyl-Fußböden, Bäder, Einrichtung und Einbauküchen
               

                Dornum - Historisches Flair und Nordseezauber

Das malerische ostfriesische Dorf Dornum besticht durch seine Nähe zur Nordsee und den beliebten Küstenorten Dornumersiel (ca. 6,7 km) und Neßmersiel (ca. 8,2 km). Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von den langen Deichen der Nordsee, dem Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) und den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Baltrum und Langeoog, sowie Bootsfahrten zu den Seehundbänken.

Geprägt ist Dornum von seinen liebevoll restaurierten Bauwerken, darunter das Wasserschloss Norderburg, eine beeindruckende barocke Anlage mit idyllischem Schlosspark, das überregional für seine alljährlichen Ritterspiele bekannt ist. Ebenso sehenswert ist die Beningaburg, die mit ihrer mittelalterlichen Architektur beeindruckt. Ein Spaziergang durch den alten Ortskern führt vorbei an typisch ostfriesischen Backsteinhäusern und der imposanten St.-Bartholomäus-Kirche mit einer der ältesten Orgeln Norddeutschlands.

Dornum ist ein Paradies für aktive Urlauber. Die Tourismus GmbH des Ortes organisiert viele attraktive Events, wie Kunsthandwerker- & Bauernmärkte, das Wikingerfest, den sehr beliebten Weihnachtsmarkt am Schloss und viele musikalische Veranstaltungen im Rittersaal. Neben den Freizeitmöglichkeiten an der Nordsee führen Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Marschlandschaften, vorbei an Windmühlen und grünen Wiesen. In den Cafés und Restaurants des Ortes kann man anschließend den Tag ausklingen lassen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso im Dorf verortet, wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstliegenden Städte mit Bahnanschluss sind Esens (ca. 13 km) und Norden (ca. 19km).
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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