Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage – perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause

Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 717 m², eingebettet zwischen bestehenden Wohnhäusern in einer begehrten Lage im alten Ortskern.

Highlights des Grundstücks:

✅ Wohnbaugrundstück: Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück für allgemeines Wohnen vorgesehen – keine gewerbliche Nutzung möglich.
✅ Bestehender Bauvorbescheid: Ein älterer Bauvorbescheid liegt vor, was potenziellen Käufern eine erste Orientierung zur möglichen Bebauung bietet.
✅ Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Da kein Bebauungsplan existiert, muss sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Wohnbebauung orientieren.
✅ Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,3 erlaubt eine individuelle Bebauung mit viel Freiraum für eigene Ideen.
✅ Optimale Ausrichtung: Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine sonnige Lage mit idealen Lichtverhältnissen.
✅ Gute Infrastruktur: Die restliche Erschließung an die Versorgungsleitungen ist leicht realisierbar. Eine bestehende Zuwegung ist bereits vorhanden.
✅ Charmante Lage: Das Grundstück liegt in einem historisch gewachsenen Ortskern, der eine perfekte Kombination aus Ruhe, Charme und guter Anbindung bietet.

Ein ideales Grundstück für Bauherren, die sich gestalterische Freiheit wünschen und den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
            

                Der idyllische Ort Fahrenkrug liegt eingebettet in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Nur etwa 3 Kilometer von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt, genießen Sie hier ein entspanntes Leben in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung an größere Städte.
Fahrenkrug bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Mit seiner gewachsenen Dorfgemeinschaft, zahlreichen Grünflächen und dem direkten Zugang zur Natur ist der Ort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und Entschleunigung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage verfügt Fahrenkrug über eine hervorragende 
Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Fahrenkrug bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bad Segeberg, Neumünster und Hamburg, was Pendler sehr schätzen. Über die nahegelegene Bundesstraße B206 und die Autobahn A21 erreichen Sie sowohl Lübeck als auch Hamburg in etwa 45 Minuten. Somit verbindet der Ort das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Zentren.

In Fahrenkrug finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, was Fahrenkrug besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Bad Segeberg leicht zu erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie das Erlebnisbad „Bad Segeberg“, Theater, Restaurants und diverse Sportvereine, runden das Angebot ab.

Natur und Freizeit
Die Umgebung von Fahrenkrug lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Die Nähe zum Segeberger Forst und zum Großen Segeberger See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es Wandern, Schwimmen oder Kanufahren. Auch das berühmte Kalkbergstadion in Bad Segeberg, bekannt durch die Karl-May- Spiele, zieht jährlich viele Besucher an und sorgt für kulturelle Highlights.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Die Region um Fahrenkrug zeichnet sich durch eine gute wirtschaftliche Dynamik aus. Während Fahrenkrug selbst ein ruhiger, überwiegend von Wohnhäusern und kleinen Handwerksbetrieben geprägter Ort ist, bieten die Städte Bad Segeberg und Neumünster vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Zudem ermöglicht die Anbindung an Hamburg einen einfachen Zugang zu einem der bedeutendsten Arbeitsmärkte Norddeutschlands.

Fazit
Fahrenkrug ist der ideale Wohnort für alle, die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu wollen. Die perfekte Balance zwischen Erholung, einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zu den urbanen Angeboten von Bad Segeberg und Hamburg macht Fahrenkrug zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Erleben Sie das Leben im Grünen – in Fahrenkrug finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe mit direkter Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt.