Diese Immobilie aus ca. 1926 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.120 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit einer älteren, gebrauchten Einbauküche. 
Der Boden ist mit Echtholz-Parkett versehen. 
Zudem gibt es ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein Badezimmer. 
In einen hinteren Anbau befindet sich der Heizungs- und Abstellraum, zwei kleinere Zimmer und ein ausgebauter Dachboden.

Das Obergeschoss wurde zuletzt als eigenständige Wohneinheit genutzt. Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Auch dieser Bereich des Hauses bedarf einer  Sanierung. 

Das Haus ist teilunterkellert.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das mit ca. 1.120 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 
Das Haus wurde so auf dem Grundstück platziert, dass der hintere Bereich gut nutzbar ist. 
Hier befinden sich ein Doppelcarport sowie ein praktischer Geräteschuppen.

Diese Immobilie bietet eine Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. 
Wer den Charme älterer Häuser schätzt und bereit ist, in eine Renovierung zu investieren, kann hier ein besonderes Zuhause schaffen.
            

                Jaderberg gehört zur Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte wie Oldenburg oder Wilhelmshaven schnell zu erreichen sind. Durch die Nähe zur Bundesstraße B437 sowie zur A29 besteht zudem eine sehr gute Anbindung für Pendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Landschaft aus. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch das reizvolle Marschland und entlang der Jade laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu beliebten Ausflugszielen wie dem Jadebusen macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Jaderberg bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig lassen sich durch die zentrale Lage und das großzügige Grundstück verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben, insbesondere zur Wohn- und Nutzfläche, übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.