Das Grundstück bietet durch seine Größe und Formviele Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Wohnhauses. Die besondere dreieckige
Form des Grundstücks ermöglicht sowohl klassische als auch kreative Architektur und eine optimale
Nutzung der Grundstücksfläche. Mit Blick auf die Ausläufer des naturnahen „Krummen Sees“ lässt sich eine idyllische Wohnatmosphäre schaffen, die viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihr ganz eigenes zu Hause errichten. Für Kinder gibt es eine tolle Natur zu entdecken, so dass Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen entfalten können. 

Das hier vorgestellte Hauskonzept ist ein Beispiel, welches individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden kann. Die Architektenleistungen und -kosten sind bei KAMPA im Hauspreis immer enthalten.
 
Der Grundstückspreis liegt aktuell bei 249.000,- € und ist in den Gesamtkosten beinhaltet.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, welche übernommen oder im Rahmen des Bauvorhabens abgerissen werden kann. 

Als Beispielbebauung ist hier ein 1,5-geschossigen Satteldachhaus mit 133 qm Wohnfläche angegeben, welches einem KAMPA-Haus der Architekturlinie MAGOS entspricht. 

Eine fast schlüsselfertige Bauweise mit geringsten Eigenleistungen im QNG Plus - Standard, für eine höchstmögliche KFW-Förderung, kann Ihnen für einen Hauspreis ab 375.000,00 € angeboten werden. Mit weiteren Eigenleistungen auch noch günstiger.
Inklusive dabei sind schon eine PV-Anlage, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine hochgedämmte Gebäudehülle mit Thermofundamentplatte, Passivhausfenstern mit Rollläden und vielem mehr.

So heißt es für Sie Heimkommen und Wohlfühlen! Erleben Sie die lichtdurchflutete Großzügigkeit im Erdgeschoss mit heller Diele, Garderobe und einem Gäste-WC. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Die offene Wohnküche mit einer Speisekammer und dem Übergang zum großzügigen Wohn- und  Essbereich runden das Konzept im Erdgeschoss in Premiumqualität ab.

Der Zugang über eine Galerie mit einem Luftraum zum Dachgeschoss bildet die Exklusivität des KAMPA-Hauses ab. Hier erwartet Sie das Elternschlafzimmer, ein großes Wellnessbad, sowie zwei Kinderzimmer. 

Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion für die sommerlichen Tage. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulation sorgt für angenehme Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen Ausstattung gehört ebenso eine Photovoltaikanlage, abgestimmt auf Ihr individuelles Verbrauchsverhalten.

Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus NH 40 als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Maximale staatliche Förderung inklusive!

KAMPA baut Ihr Haus individuell für Sie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie wünschen eine passende Garage, den Keller oder eine Sauna? Bei KAMPA gibt es alles aus einer Hand und das in Premiumqualität. Wie stellen Sie sich Ihr Traumhaus vor?
            

                Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung:
individiuelle Architektenplanung mit Bauplatzgehung und Bauantragserstellung

PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE.     
Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz:
- Thermofundamentplatte 
- Innovatives Wand- und Fassadensystem 
- Passivhausfenster mit erhöhtem Einbruchschutz 
- Thermodach
 
SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG inklusive Viessmann Systemzertifikat. 
- 8,9 KWp Photovoltaikanlage plus 10KWh Stromspeicher         
- Konzept zum Null-Energie-Kosten-Haus mit Octopus-Energy                 
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- Reversibler Betrieb für eine angenehme Kühlung serienmäßig
- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum 
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und konstanter Luftfeuchtigkeit für ein perfektes Raumklima 

HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERUNG + ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
- Attraktive Zinsvorteile mit dem KAMPA-Nachhaltigkeitsdarlehen, z. B. 400.000,- € für nur 1,86 % Zinsen
- Zinsvorteile mit dem höchsten staatlichen Förderdarlehen
- Unterlagen für Fördermittelbeschaffung inklusive 
- Echtes Plusenergiehaus der Klasse Effizienzhaus 40 NH gemäß den Richtlinien des QNG
- KEINE Energie-/Heizkosten Monat für Monat
 
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG 
- Hausbau 360°: alles, was es braucht. Live zu erleben in einem der Bauinnovationszentren
- Hochwertige Standardausstattung von Premium-Markenpartnern inklusive
- Sprechanlage mit Innen- und Außenstation 
- Blitz- und Überspannungsschutz 
- Rinnen und Rohre aus Titanzink oder pulverbeschichtetem Aluminium statt Kunststoff 
- Wandintegrierte Aluminium-Rollläden oder Raffstore, elektrisch angetrieben mit Smart Home System
- Blower Door Test inklusive
- Kunststoff-Aluminiumfenster oder Holz-Alu-Fenster
 
PLANUNGSLEISTUNGEN
- Planungs- und Baustellengespräch mit dem KAMPA Architekten, Baugesuch inklusive
- Bauleitung vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe 
- Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienzexperten
- EnEV-Berechnung inklusive Energieausweis 
- QNG-Zertifizierung 
 
SICHERHEIT
- Aus einer Hand, von der Bodenplatte/ Keller bis zur Schlüsselübergabe
- 18 Monate Festpreisgarantie 
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB 
- 30 Jahre Garantie für die Gebäudehülle
- Zertifizierter Hausbau gemäß der QDF-Qualitätsrichtlinie

Zur Erschließung des Grundstücks: Medien liegen in der Strasse an, Strom, Wasser, Abwasser Telefon, Internet ist mit Glasfaser mit bis zu 2.500Mbit/s über DNS-Net möglich.
               

                Die Lage in Fredersdorf - Vogelsdorf ist
geprägt durch eine ruhige, aber
dennoch gut angebundene Wohn-
gegend im Landkreis Märkisch-
Oderland, Brandenburg, östlich von
Berlin. Fredersdorf-Vogelsdorf liegt
verkehrsgünstig zwischen Berlin und
Strausberg und bietet gute
Verbindungen sowohl für den
Individualverkehr als auch für den
öffentlichen Nahverkehr. Die
nahegelegene Bundesstraße B1/B5
ermöglicht eine schnelle Verbindung in
die Berliner Innenstadt sowie ins
Berliner Umland. Auch die Autobahn
A10, der Berliner Ring, ist schnell
erreichbar und bietet Anschluss in alle
Richtungen. Der S-Bahnhof
Fredersdorf (S5) liegt in der Nähe und
verbindet den Ort direkt mit Berlin
und umliegenden Regionen.
In der Umgebung gibt es eine solide
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf, wie
Supermärkte und kleinere Geschäfte,
sind gut erreichbar. Schulen,
Kindergärten und ärztliche
Versorgungseinrichtungen befinden
sich in der näheren Umgebung, was
die Lage besonders für Familien
attraktiv macht. Fredersdorf-
Vogelsdorf zeichnet sich durch eine
angenehme, ruhige Wohnatmosphäre
aus. Die Gegend ist überwiegend von
Einfamilienhäusern und kleineren
Mehrfamilienhäusern geprägt. Parks,
Grünflächen und die umliegende Natur
laden zu Spaziergängen und
Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der
nahegelegene Fredersdorfer
Mühlenfließ sowie die Naturgebiete
rund um den Ort bieten zusätzliche
Erholungsmöglichkeiten.
                

                Beispiel Satteldachhaus MAGOS mit 133 qm Wohnfläche 

EG:
- Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und weiteren   Abstellmöglichkeiten
- offene Wohnküche
- großer Wohn-/ Essbereich

OG:
- helle Galerie mit Luftraum
- Schlafzimmer 
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Wellnessbad

Dachboden als weiterer Stauraum

Details zum Grundstück und einer möglichen Bebauung erläutere ich Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch, wozu ich Sie gern in eines unserer Musterhäuser einlade.