Herzlich willkommen im besonderen Traum mit vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das kombinierte Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde ca. im Jahre 1865 im Winkelbau errichtet und steht auf einem liebevoll gepflegten, gärtnerisch angelegten und großzügigen Grundstück in ruhiger, dörflicher Lage.   

Sobald Sie die Immobilie betreten, werden Sie von der lichtdurchfluteten, offenen und großzügigen Bauweise verzaubert. 
Das sichtbare Fachwerk, die Pitchpinedielen, die alten Türen, die Holztreppe und zahlreiche Besonderheiten mit Liebe zum Detail geben dem Haus einen besonderen Flair und unterstreichen den ganz individuellen Charakter. 

Die Immobilie ist gepflegt und bei allen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde stets auf Qualität und den Erhalt des historischen Charmes vom Eigentümer (Architekt) geachtet. 
Seit den 90er Jahren wurde das Haus saniert und dabei großer Wert auf qualitativ hochwertige und ökologische Baustoffe sowie auf Nachhaltigkeit gelegt.
Trotz umfangreicher Maßnahmen bedarf es in Teilbereichen sicher einer entsprechenden Zuwendung hinsichtlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. 
Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Die Kombination aus Gaszentralheizung und Festbrennstoffkessel sowie ein Kaminofen im Obergeschoss sorgen an kalten Tagen für Ihr Wohlfühlklima und Gemütlichkeit und schonen zudem Ihren Geldbeutel. 

Zahlreiche ehemalige Ställe, Werkstätten und die Scheune samt Dachboden bieten nicht nur praktische Stellflächen, sondern auch riesige Potenziale, Ausbaureserven und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Bei Bedarf und nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung könnte das großzügige Grundstück weitere Baureserven bieten. 

Ein Resthof mit Potenzial. 
Über 700 m² Wohn- und Nutzfläche warten auf ihre Nutzung und Gestaltung.
Ich freue mich auf Sie!
            

                Der Resthof mit historischem Charme und Raum für Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich im beliebten Wohnort Timmaspe auf einem großen Grundstück in ländlicher und ruhiger Lage.

Timmaspe liegt im Herzen Schleswig-Holsteins zwischen Neumünster und Rendsburg und hat ca. 1.200 Einwohner. 

Der Ort bietet neben geselligem Dorf- und Vereinsleben ein Schwimmbad, eine Grundschule, eine Gaststätte und viel traumhafte Natur. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen finden Sie im ca. drei Kilometer entfernten Nortorf. 

Durch die in ca. vier Kilometer entfernte Autobahnauffahrt auf die A 7 sind Sie schnell und flexibel in alle Richtungen unterwegs. 
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 30 Kilometern und Hamburg ist ca. 60 Kilometer entfernt. 

Ein lebenswerter Ort freut sich auf neue Einwohner.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591

Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. 

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem „Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. 

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.