Sie suchen eine kurzfristig verfügbare Immobilie, in der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Diese Doppelhaushälfte steht auf einem über 1266 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Zins beträgt derzeit 323,12 Euro jährlich, der Vertrag läuft bis 2053.
Das Wohnhaus beherbergt etwa 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche sind im Erdgeschoss untergebracht. Auf halber Ebene finden Sie das Duschbad vor. Im Dachgeschoss werden drei Schlafzimmer und ein WC beherbergt.
Genug Nutzfläche bieten sowohl der Teilkeller, als auch das große Nebengebäude. Ideale Voraussetzungen für die Bewirtschaftung Ihres großen Gartens.
Derzeit ist das Grundstück naturbelassen, mit diversen Obstbäumen, gehalten. Mit etwa Liebe können Sie tolle Gemüsegärten, ein Spielparadies oder doch Ihren Rückzugsort gestalten.
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Doppelhaushälfte mit großem Garten - kurzfristig verfügbar
26427 Esens
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 47 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.266 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 257,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
257,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektrik ist überholungsbedürftig. Die Fenster sind sowohl aus Alu und aus Kunststoff sowie zweifachverglast.
Die Heizung stammt aus 2012 und wird mit Gas betrieben. Zusätzlich ist ein gemütlicher Kamin für kalte Winterabende vorhanden.
Glasfaser für Ihr Homeoffice ist bereits vorhanden.
Lage
In ruhiger Ortsrandlage der beliebten Bärenstadt Esens befindet sich dieses großzügig geschnittene Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und auch die Innenstadt sind fuß- bzw. radnah zu erreichen. Ob Bensersiel oder Neuharlingersiel, die Küste ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 28 Jahre, der Erbbauzins 323,12 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Adresse
26427 Esens
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Preis- und Lageinformationen
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