Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise erstellt, wurde seitdem kontinuierlich instandgehalten und entspricht technisch dem Baujahr. Das Dach wurde 2020 mit Betonpfannen neu eingedeckt. Aus der Küche hat man einen wunderbaren Weitblick über das angrenzende Feld. Gegenüber der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner etc. sowie der Heizungsanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Das Duschbad könnte um ein kleines Fenster ergänzt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls der Straße abgewandt ausgerichtet und man blickt nach dem Aufwachen direkt in die freie Natur. Das Highlight des Hauses ist das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer. Mit einer großzügigen Fensterfront und einem wunderbaren Blick in den überaus großzügigen Garten lässt sich herrlich entspannen. Dies wird durch die angrenzende Terrasse, die über einige Stufen in den Garten führt, noch weiter ergänzt. Das Grundstück ist real geteilt. Das an der Straße gelegene Nachbargrundstück wurde im Jahr 2024 mit einem kleinerem zweigeschossigen Haus neu bebaut. Dies könnte auch für das hier angebotene Grundstück eine Möglichkeit sein, alternativ lässt sich das Haus mit übersichtlichem Aufwand renovieren. Zu dem Haus gehört ein Außenstellplatz. BESICHTIGUNG NUR NACH VORHERIGER ABSPRACHE! Bitte sehen Sie davon ab das Grundstück ohne unsere Zustimmung zu betreten. Wir sind nicht vor Ort und möchten nicht, dass sich unsere Mieter gestört fühlen.
Idylle pur im Naturpark Aukrug: Kleines Haus auf wunderschönem Grundstück
24613 Aukrug
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 70 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Grundstücksfläche | 592 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
Zimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
200.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1986 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück zeichnet sich durch seine besondere Lage aus: in zweiter Reihe zur Straße gelegen mit unverbaubarem Blick über die Felder genießt man aus allen Fenstern den Blick ins Grüne. Bereits am Morgen scheint die Sonne in die nach Osten ausgerichteten Fenster, auf der Terrasse hat man quasi den ganzen Tag über Sonne und auch der Garten lädt zum Verweilen ein. In knapp 5 Minuten erreicht man den Bahnhof Aukrug mit Anbindung an alle umliegenden Städte. Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und zahlreiche Sportangebote. So ist das beheizte Freibad nur 500m entfernt, direkt daneben befindet sich der Sportplatz, wenige Meter weiter ein Tennisanlage.. Der Golfplatz ist knapp 2 km entfernt und der wunderschöne Naturpark Aukrug lädt zu ausgiebigen Radtouren oder Spaziergängen ein.
Grundriss
Untitled drawing

Adresse
24613 Aukrug
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