Modernes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen in ruhiger Lage Nähe Carl-Thiem-Klinikum zu verkaufen!
Das Gebäude besteht aus 7 x 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 85-88 m²), 7 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 70-78 m²) und 1 x 2-Zimmer-Wohnung (58 m²),
Die Wohnungen haben einen Balkon und sind altersgerecht ausgebaut worden, ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Parkplätze im Innenhof (z.T. überdacht)
Die Vermietung der Wohnungen ist preisgebunden. Zur Anmietung der Wohnung müssen die Mieter zwingend einen Wohnberechtigungsschein (WBS) nachweisen.
Das Mietpreisniveau liegt im Moment bei ca. 6,60 Euro/m² (netto, kalt) = ca. 7.820 Euro/Monat für das gesamte Gebäude. Dazu kommen 90 Euro/Monat Stellplatzmieten. Demnach beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt ca. 94.920 Euro (netto/kalt).
Diese Preisbindung entfällt in ca. 10 Jahren
MFH mit 15 WE in bester Lage Nähe Carl-Thiem-Klinikum zu verkaufen
03050 Cottbus
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 1.170 m2 |
| Grundstücksfläche | 707 m2 |
| Zimmer | 51 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.000.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MWSt. Änderungen, Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten! |
| Mieteinnahmen | 7.910 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
72,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- gut geschnittene 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen
- großer Balkon
- Bad gefliest mit Badewanne oder Dusche
- Küche mit Fenster
- Kellerräume vorhanden
- eigene Pkw-Stellplätze im Freien oder überdacht
- Fahrstuhl im Haus
- Fahrradabstellraum vorhanden
- Trockenraum vorhanden
- voll vermietet
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Spremberger Vorstadt in unmittelbarer Nähe zum Carl-Thiem-Klinikum. Bahnhof, Straßenbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Änderungen, Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten!
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Adresse
03050 Cottbus
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