Nur noch ein Grundstück TOP Lage - Baugrund Parzelle 1 - mit 444 m² in ERDING – Ortsteil Langengeisling in TRAUM - LAGE.
Erding Ortsteil Langengeisling tolle Familienfreundliche Baugrundstücke.
Unverbindliche Gebäudemaße und Bebauungsvorschläge pro DHH bis maximal ca. 8,5 Meter x ca. 10,5 bis 11 Meter = ca. maximal 93.5 m² Grundfläche KG+E+D - das Dachgeschoss darf laut Vorbescheid auch ein Vollgeschoß sein, ca. GFZ 0,46 - Traufwandhöhe ca. 4,40 Meter. Dach m. ca. 40 Grad-KG+E+D ist ca. Haus Grundfläche ca. 280,5 m². Beim Dachausbau im 1.OG haben Sie fast keine Schrägen.
Flexible bauweise GARAGE mit Dachterrasse oder Speicher.
Mit beschlossenem Vorbescheid von der Stadt Erding vom 14.10.2024 ist die geänderte Bebauung zur 3.Ortsabrundungssatzung genehmigt.
Es kann hier eine Doppelhaushälfte gebaut werden.
Ein naturbelassenes Grundstück abgelegen von der Straße, perfekt für Familien und mit Spielplatz – Schulen - Kindergarten gleich in der Nähe.
Zudem bietet Erding und Langengeisling für die Förderung Ihres Kindes zahlreiche Optionen für Kindergärten und Schulen.
Schneller kurzer Weg ins Zentrum Erdings mit dem Auto oder Busverbindungen. Sowie ein kurzer Weg zum S-Bahnhof Erding S2 Erding-München- Altomünster/Petershausen (ca. 5-8 min mit dem Auto)
Zudem bietet Erding und Langengeisling für die Förderung Ihres Kindes zahlreiche Optionen für Kindergärten und Schulen. Schneller kurzer Weg ins Zentrum Erdings mit dem Auto oder Busverbindungen.
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Kreipl-Immo - Erding Baugrund f. DHH- in TOP-Lage-
Sankt Sebastian Str. ,
85435 Erding
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 444 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.46 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
379.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Baugrund in ERDING – im Ortsteil Langengeisling in sehr schöner Lage,
teils unverbaubar – sonnig und ruhig.
Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Straße abseits der Hauptstrasse, Nähe eines schönen Kinderspielplatzes in sehr schöner und begehrter Wohnlage für Familien siehe Lageplan.
Sonstige Angaben
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Grundriss
schöne Lage
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Unverbindliche Vorschläge
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Planvorschlag maximale Größe
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evtl. Dachterasse ü.der Garage
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Adresse
Sankt Sebastian Str. , 85435 Erding
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