Zeitlos elegant und charmant präsentiert sich dieses einmalige Objekt unweit des Seeufers. Die stilvolle Villa begeistert durch ihre harmonische Architektur im Landhausstil. Innen wie außen besticht die gelungene symmetrische Gestaltung.  Ansprechende Elemente wie bodentiefe Sprossenfenster, sehr helle Innenausstattung, italienische Keramik-Fliesen und Naturholz-Parkettfußböden sowie Segmentbögen, Deckenstuck und Raumhöhen von bis zu 2,65 Metern tragen zur geschmackvollen Innenarchitektur in der Tradition eines Landhauses bei. Der Lichteinfall in allen Räumen ist außergewöhnlich und schafft zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Atmosphäre. 

Großzügige, sonnige Terrassen nach Süden und Norden verbinden das Haus mit dem liebevoll angelegten Garten, in dessen südlicher Ausrichtung sich der Bodensee zum Greifen nah befindet. Auch die private Zufahrt weist mit ihrem schmiedeeisernen Tor auf das anspruchsvolle äußere Erscheinungsbild hin. 

Das schöne Wohnhaus in traumhafter Lage eignet sich ideal für große und kleine Familien, Paare und Wohnbegeisterte, die Wert auf eine reizvolle Verbindung von Tradition und Eleganz legen. Für alle privaten und geschäftlichen Interessen ist viel Raum geboten. Wer Großzügigkeit und einen besonderen Rückzugsort am See sucht, findet hier ein exklusives und werthaltiges Domizil in repräsentativem Wohnumfeld, eingebettet in einer der besten Lagen am Bodensee. Vorstellbar ist auch die Nutzung als exklusiver Zweitwohnsitz.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.
            

                Lage
In einer der bevorzugten Lagen am Bodensee erwartet Sie im Westen Immenstaads ein besonderes Zuhause, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das hochwertig gebaute Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 100 Meter vom Seeufer entfernt in außergewöhnlich schöner Lage, versetzt in zweiter Reihe mit Blick zum See und zu den Alpen. Das ebene Grundstück ist nach Süd-Südwest ausgerichtet. Die Umgebung ist geprägt von sehr gepflegten und teils großzügigen Gärten in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet. Solche besonderen Lagen sind sehr rar. 

Immenstaad bietet eine sehr gute Anbindung an das nahe gelegene Friedrichshafen mit Bahnanbindung und dem regionalen Airport-Bodensee. Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Zahlreiche Sportanlagen (Tennisplätze, Yachtclub, Windsurfing, Hallenbad/Freibad) ermöglichen ganzjährig eine Vielfalt von Aktivitäten. Während im Sommer der See zum Schwimmen einlädt, sind es im Frühjahr und Herbst die Spazier- und Wanderwege durch die hügelige Obst- und Rebenlandschaft. 

Im Winter dient Immenstaad häufig als Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Alpen zu den nächstgelegenen Skigebieten, die heute sehr leicht zu erreichen sind.

Fordern Sie unter Nennung Ihrer Anschrift und Telefonnummer das ausführliche Exposé an, das Sie über alle Extras zur Lage informiert.
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