In dieser außergewöhnlichen Immobilie treffen Stil, Substanz und Nachhaltigkeit aufeinander. Die hochwertige Villa in Massivbauweise wurde 2015 individuell geplant und überzeugt mit klarer Architektursprache, moderner Technik und durchdachtem Raumkonzept.

Auf ca. 250 m² Wohnfläche und drei Etagen eröffnet sich Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Natursteinfliesen, Wellness-Oase mit Sauna sowie ein Whirlpool im Außenbereich unter einer eleganten Pergola mit Süd-West-Ausrichtung.

Auch energetisch spielt dieses Anwesen in der Oberliga – mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ist vielseitig nutzbar – ob als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich. Zwei Stellplätze (Garage & Carport) sowie eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 30.000 € sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Haus mit Substanz, Ausblick und bleibendem Wert – bezugsfrei nach Vereinbarung.
            

                •	Individuell geplante Massivbau-Villa (BJ 2015)
	•	Ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
	•	Separat zugängliches Gartengeschoss mit Einliegerpotenzial
	•	Wellnessbereich mit Sauna, bodengleiche Duschen, Wanne & Whirlpool
	•	Einbauküche im Wert von über 30.000 € im Kaufpreis enthalten
	•	Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Sonnenkollektoren
	•	Energieklasse A+ (25,5 kWh/m²a)
	•	Fußbodenheizung im EG & DG, elektrische Jalousien
	•	Garage + Carport inklusive
	•	Pergola mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf den Hohentwiel
	•	Hochwertige Natursteinfliesen (3,20 m x 1,60 m) aus Italien
	•	Nur wenige Minuten nach Singen, Engen, Radolfzell, Konstanz
               

                Volkertshausen – ein Hegauer Juwel mit ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die rund 2.700 Einwohner zählende Gemeinde punktet mit familiärem Umfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und herrlicher Landschaft.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Einzelhandel und Handwerksbetriebe – alles vor Ort und bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen sowie eine Seniorenwohnanlage komplettieren das Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A81 oder in Singen, von dort aus führen direkte Routen nach Stuttgart, Zürich oder Konstanz. Für Naturliebhaber liegt der Hohentwiel – das Wahrzeichen der Region – direkt vor Ihrer Haustür.