Zum Verkauf stehen zwei gepflegte, miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser in Neumünster. Das Eckhaus in der Augustastraße 11 grenzt an das MFH in der Moltkestraße 19. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 17 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 935 qm. Die Immobilien sind unterkellert und werden über eine gemeinsame Fernwärmestation beheizt. Die überwiegend aus zwei Zimmern bestehenden Wohnungen sind fast vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Die Jahres-Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 102.500,-€. Die gepflegten Objekte sind stilvoll mit Terrazzoböden und Holztreppengeländern in den Treppenhäusern versehen. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt. Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung!
2 für 1-MFH -Kapitalanlage in zentraler Lage - 24534 Neumünster
24534 Neumünster
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 5 |
Wohnfläche ca. | 935 m2 |
Grundstücksfläche | 392 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 39 |
Schlafzimmer | 20 |
Badezimmer | 20 |
Kosten
Kaufpreis |
1.590.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1912 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 112,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
112,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Neumünster ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsleute macht. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum von Neumünster als auch die nahegelegenen Städte Kiel, Lübeck und Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Adresse
24534 Neumünster
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Preis- und Lageinformationen
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