Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 921 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 96 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 61 m². Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz im Innen- wie Außenbereich und vor allem mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Gasheizung wurde vor etwa drei Jahren erneuert und stellt somit bereits einen energetisch modernen Bestandteil des Hauses dar. Die Fenster zur Straßenseite sind 2-fach verglast, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1988 stammen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss: Vom Eingangsbereich mit Teppichboden gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Nebenflur mit Platz für Waschmaschine, Zugang zur Heizanlage und direktem Ausgang zur Auffahrtsseite. Unter der geschlossenen Treppe befindet sich der Zugang zu zwei Kellerräumen. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer mit Teppichboden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine Terrasse, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie der große Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch die Chance, mit Kreativität und handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Zuhause mit viel Platz im Innen- wie Außenbereich zu schaffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen und beliebten Luftkurort Hage in einem Wohngebiet. Hage liegt circa 12 km von der Nordsee entfernt und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung und ein perfektes Wohnen mit Infrastruktur. Ostfriesland mit dem Paddelboot und Fahrrad entdecken? Dies bietet die Paddel & Pedalstation ganz in der Nähe. Ein besonderes Golferlebnis im vier Sterne Golfclub neben dem Lütetsburger Schlosspark, Shopping an der Einkaufsmeile mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Erholung & Wellness im Kurzentrum Hage oder ein Badeausflug an die Nordsee – die Vielfältigkeit an Unternehmungen ist in Hage und Umgebung groß. Verschiedene Schulformen sowie Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Hage und in dem nah gelegenen Ort Norden. Hinter dem Schloss Lütetsburg erwartet Sie ein absolutes Highlight: der Schlosspark im Stil eines englischen Gartens. Beeindruckende Wasserläufe, eine Kapelle und der „Freundschaftstempel“ laden zum Spazieren und Verweilen ein. Mit dem am Kurpark gelegenen Kies-See haben Sie das Badeparadies in Ihrer Nähe, ebenso dem dazugehörigen Tennis- und Minigolfanlage. In nur wenigen Kilometer Entfernung sind Sie am Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand, der herrlichen Drachenwiese, Hafen und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Zudem können Sie ab Norden-Norddeich auch mit der Bahn fahren, eine direkte Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise zum nächsten Flughafen in Bremen. Einfach durchatmen! Lassen Sie sich von dem attraktiven Luftkurort Hage bezaubern.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.