Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt mitten in der beliebten Gemeinde Spabrücken und ist perfekt für Familien geeignet. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einem großen Grundstück von 833,60 m² bietet Ihnen dieses Zuhause viel Platz zum Entfalten und Genießen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Neben einem gemütlichen Elternschlafzimmer bietet das Haus genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein flexibel nutzbares Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei separate Gäste-WC´s zur Verfügung, was den Alltag besonders mit kleinen Kindern deutlich erleichtert.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob offener Wohnbereich, Spielzone für die Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort für die Eltern – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt – energieeffizient und komfortabel zugleich. Die  Fliesenböden im gesamten Wohnbereich sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht – ideal für das Leben mit Kindern.

Die Parkflächen direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und kurze Wege mit Einkäufen oder dem Kinderwagen. Auch in puncto Stauraum überzeugt die Immobilie: Ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Vorräte, Spielzeug, Fahrräder oder saisonale Dekoration.

Ein echtes Highlight wird der weitläufige Garten, der sowohl Eltern als auch Kindern viel Freude bereiten. Ob ausgelassenes Toben, gemeinsames Gärtnern oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier wird sich das Familienleben unter freiem Himmel abspielen. Und wer noch mehr Raum für die Zukunft sucht, findet diesen in der angrenzenden großen Scheune sowie im unausgebauten Dachgeschoss – zwei Flächen mit viel Potenzial für kreative Ideen und individuellen Ausbau. Die Leitungen für die Vorbereitungen der Kalt- und Warmwasseranschlüsse sind im Dachgeschoss bereits verlegt. 


Diese Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch alle Vorzüge, um sich schnell ein persönliches Zuhause zu schaffen. 

Genießen Sie das Leben in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld und gönnen Sie sich und Ihren Liebsten den Raum, den Sie verdienen!
            

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Spabrücken, die eine ideal gelegene Oase für Ruhe und Erholung bietet. Die hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem Ihre Ziele zu erreichen.

**Autobahn**: Die nächste Autobahnauffahrt zur A61 ist nur 14 Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

**Hauptbahnhof**: Der nächstgelegene Hauptbahnhof (Bingen am Rhein) ist in nur 25 Minuten erreichbar, sodass Sie hervorragend an den Bahnverkehr angeschlossen sind.

**Flughafen**: Für Reisende ist der nächste Flughafen (Frankfurt Hahn) in nur 32 Minuten zu erreichen und bietet diverse nationale und internationale Verbindungen.

In Spabrücken genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer freundlichen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende – diese Lage bietet vielfältige Möglichkeiten, die Lebensqualität zu steigern. 

Wir laden Sie ein, die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in dieser attraktiven Lage zu entdecken!
Hinweis: Die Teilungskosten der vorhandenen Parzellen trägt der künftige Käufer.