Ein Angebot für Menschen mit Ideen und Weitblick: Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 1.487 m² Fläche bietet enormes Potenzial für Visionäre, Entwickler oder Investoren. Ob eine vollständige Neubebauung, die Aufteilung in mehrere Bauplätze oder die Sanierung des Bestands, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte.

Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Gebäude bebaut, das zuletzt als Dorfladen genutzt wurde. Der Bau verfügt über ein Untergeschoss mit Sanitäranlagen, Lagerräumen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Direkt angebaut befindet sich eine kleine Einheit mit zwei Zimmern und einem Bad, die bisher als Büro genutzt wurde, aber auch als kompakte Wohnung denkbar ist.

Zusätzlich gehören eine Garage und 16 markierte Stellplätze zum Anwesen – ein echtes Plus für Gewerbe- oder Mehrfamiliennutzungen.

Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig: Ein Wasserschaden hat insbesondere im Verkaufsbereich Schäden verursacht, der Boden ist aufgequollen, an den Wänden hat sich Schimmel gebildet. Der aktuelle Zustand lässt keine sichere Aussage zur Bausubstanz zu, daher wird das Objekt vorrangig als Grundstück mit Entwicklungspotenzial angeboten.

Auch wenn der Zustand des Altbestands aktuell als kritisch zu bewerten ist, liegt genau darin die Chance für einen Neuanfang: Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, Neues zu denken, kann hier ein spannendes Projekt realisieren – ganz nach den eigenen Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten.

Ob als Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder persönliches Herzensprojekt – dieses Grundstück ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten.
            

                Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Schorndorf-Oberberken, einem idyllisch gelegenen Teilort der charmanten Daimlerstadt Schorndorf. Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Schurwalds, bietet Oberberken eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und dörflicher Gemeinschaft – und das nur rund 10 Autominuten vom Stadtzentrum Schorndorf entfernt.

Dank der Höhenlage genießen Sie hier Ruhe, gute Luft und eine grüne Umgebung – ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten, für Familien ebenso wie für Selbstständige oder Gewerbetreibende. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Die gute Erreichbarkeit über die B29 sowie die Nähe zum Bahnhof in Schorndorf machen den Standort auch für Pendler attraktiv – Stuttgart, Waiblingen und auch Göppingen sind in kurzer Zeit erreichbar.
                

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