Zum Verkauf steht diese beeindruckende, stilvoll sanierte Villa aus dem Jahr 1907, die auf drei Etagen 13 großzügige Zimmer bietet. Die elegante Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zeigt sich bereits im Eingangsbereich mit prächtigem Terrazzo. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Erker, eine hochwertige Eichenküche mit Terrassenzugang sowie ein modernes Gäste-Bad. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Zimmer und eine Sauna mit Gartenblick – ideal für Entspannung und repräsentative Zwecke. Das erste Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Gas Kamin, ein Musik- oder Bibliothekszimmer, eine geräumige Familienküche mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Masterbad, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer. Die zweite Etage bietet vier Zimmer, perfekt als Kinder- oder Arbeitsräume, sowie ein Familienbad. Eine elegante Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden. Dazu kommen Außenanlagen mit historischen Pflastersteinen, eine elektrische Einfahrt mit Stellplatz, ein Weinkeller, ein Fahrradhaus und eine vermietete Einliegerwohnung. Diese charmante Villa vereint stilvolles Wohnen und moderne Annehmlichkeiten – ideal für Familien.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frankfurt-Unterliederbach, die sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber die grünen Parks und Erholungsgebiete der Umgebung zu schätzen wissen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist das Frankfurter Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der bequemen Nähe zu den urbanen Vorzügen einer lebendigen Großstadt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.