Doppelhaushälfte mit schönem Garten mit Garage und Nebengebäuden in ruhiger Klein-Auheimer Wohnlage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Zum 396 m² großen Grundstück gehören eine Garage, eine Werkstatt, ein größeres Nebengebäude, ein schöner Garten und ein Freisitz.
Hanau-Klein-Auheim, Doppelhaushälfte mit Garage, Nebengebäude und schönem Garten in ruhiger Lage
63456 Hanau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 396 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
280.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,0% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde zum Teil Ende des 18. Jahrhunderts, zum größeren Teil ca. 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem drei Zimmer, eines davon mit Kachelofen. Hinzu kommt ein Bad und ein separates WC.
Im liebevoll gestalteten Obergeschoss haben wir einen großen Raum mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und eine überdachte Dachterrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es noch einen gemütlichen Raum mit Schrägen. Der größte Teil des Hauses ist unterkellert.
Je nach neuer Nutzung können alle Räume entsprechend umgestaltet werden!
Lage
Gute und ruhige Lage!
In Klein-Auheim gibt es - ca. 750 m bis 990 m entfernt - u.a. Penny, Lidl, Rewe, Rossmann, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Rund 400 m sind es zur Bushaltestelle der Linie 4, mit der Sie nach Steinheim zum dortigen S-Bahnhof (S8 + S9) und in die Hanauer City gelangen. Am S-Bahnhof Steinheim können Sie außerdem umsteigen in die Linie 11, die Sie zur Südseite des Hanauer Hauptbahnhofs und zum Industriepark Wolfgang bringt.
Rund 400 m entfernt ist der Bahnhof Klein-Auheim. Von hier aus fährt der Zug über den Hanauer Hauptbahnhof (Südseite), über Offenbach Hauptbahnhof und Ffm-Süd zum Frankfurter Hauptbahnhof.
In die andere Richtung fährt dieser Zug auch über Seligenstadt Richtung Erbach.
Mit dem PKW gelangt man in nur wenigen Minuten über die B 43 A auf die Autobanen A3, A45 und A66.
In Klein-Auheim gibt es vier Kindergärten und eine Grundschule.
Klein-Auheim verfügt über bestens ausgeschilderte Anschlüsse an regionale und überregionale Fahrradwege.
Sonstige Angaben
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Adresse
63456 Hanau
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