•	Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
•	ca. 186 m² Erbbaugrundstück
•	ca. 68 m² Wohnfläche + Nfl.
•	Massivhaus mit Satteldach u. Putzfassade
•	Kellergeschoss mit Außenzugang
•	ISO-Holzfenster u. VELUX-Dachfenster
•	Gaszentralheizung
•	Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
•	Tageslichtbad mit Dusche
•	Hobbyraum im Dachgeschoss
•	modernisierungsbedürftiger Zustand
•	Erbbauzins: ca. 65,- €/Jahr
•	gute Wohnlage am Ortsrand von Harsum
            

                Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Kellergeschoss, das 1956/57 errichtet wurde.

Das Massivhaus mit Satteldach und Putzfassade ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die ca. 2011 installiert wurde.

Im Erd- u. Obergeschoss ist das Gebäude mit isolierverglasten Holzfenstern versehen. Im Dachgeschoss wurden VELUX-Dachfenster mit Kunststoffrahmen eingesetzt.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen im Erd- u. Obergeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen bieten der Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss sowie die Räumlichkeiten im Keller.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach Durchführung der entsprechenden handwerklichen Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Eigenheim präsentieren.

Seit ca. 2011 wurden bereits vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 186 m² großen Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2055. Der aktuelle Erbbauzins aktuell ca. 65,- €/Jahr.
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Harsum. 

Die Gemeinde Harsum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der B494 sowie in unmittelbarer Nähe zur A 7.

Kindergrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.

Rund um Harsum bieten sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu verbringen. Hierfür werden unterschiedliche Einrichtungen für Freizeit, Sport und Erholung geboten.

Innerhalb der Gemeinde gibt es Naherholungsgebiete, wie z. B. das Borsumer Holz. Aufgrund der günstigen Lage im Dreieck Harz-Heide-Weserbergland sind umliegende Ausflugsziele schnell erreichbar.
                

                Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.