Ihr Platz am Waldrand – 711 m² Natur in zweiter Reihe 

Dieses 711 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets und bietet eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit und naturnaher Lage. Direkt angrenzend an den Waldrand, eröffnet sich hier ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Nachbarschaft verzichten möchten.

Die Fläche selbst präsentiert sich als reine Wiesenfläche mit nur minimalem Baumbestand – eine nahezu unbebaute, grüne Leinwand, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ob als langfristige Investition oder zur unmittelbaren Bebauung: Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Umfeld für ein zukünftiges Zuhause inmitten der Natur.

Die Lage in zweiter Reihe sorgt für angenehme Abgeschiedenheit vom Straßenverkehr, während die direkte Waldrandlage zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Innehalten im Grünen einlädt.

Ein Grundstück für Menschen, die das Unaufgeregte suchen – bodenständig, naturnah, bereit für neue Pläne.

Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft. Mit unserem renommierten Partner DAS HAUS BAU aus Winsen (Aller) könnten Sie hier Ihr Traumhaus realisieren. Mit über 25 Jahren Erfahrung im regionalen Baugewerbe kann die Firma DAS HAUS diverse erfolgreiche Referenzen vorweisen und ist Ihr richtiger Ansprechpartner in Sachen Hausbau. 

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                Willkommen in Winsen (Aller), unserer Heimat – ein Ort, der es versteht, die Balance zwischen lebendigem Dorfleben und entspannter Naturnähe zu bewahren. Hier, wo wir selbst zu Hause sind, verbindet sich ein tiefes Gefühl von Gemeinschaft mit der Schönheit der umliegenden Natur, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Winsen liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Südheide, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Wiesen. Das kleine, aber lebendige Städtchen bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Hier kennt man seine Nachbarn, grüßt sich auf der Straße und genießt das Gefühl von Vertrautheit, das nur ein Ort wie Winsen vermitteln kann.

Für Naturfreunde ist Winsen ein wahres Paradies. Der nahegelegene Naturpark Südheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der Natur ein. An den Ufern der Aller, die sanft durch den Ort fließt, findet man zahlreiche Orte, an denen man zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen kann. Der idyllische Fluss und die umliegenden Seen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahrten, Angeln oder einfach nur einen entspannten Nachmittag am Wasser.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten: Die nahegelegenen Städte Celle und Hannover sind schnell erreichbar und bieten alles, was man sich an kulturellen Highlights, Gastronomie und Shopping wünscht. Winsen selbst hält regelmäßig Veranstaltungen und Feste ab, die das ganze Jahr über ein buntes Programm für Groß und Klein bieten – hier lebt Tradition, und das Miteinander wird großgeschrieben.

Für alle, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben suchen, ist Winsen (Aller) der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Naturverbundenheit, Lebensqualität und Herzlichkeit zu einem Lebensgefühl, das man nur schwer woanders findet – und genau deshalb nennen wir diesen Ort mit Stolz unser Zuhause.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

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+++ KÄUFERHONORAR +++

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in selbiger Höhe vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.